【本報訊】個別屋苑成交漸增，業主議價幅度減少，但買家仍只揀便宜貨購買。美聯分行經理陳智生表示，屯門南浪海灣本月暫錄4宗成交，成交單位普遍較原叫價低10%以上，但近日因新盤銷量有好轉，令部份業主收窄議價幅度，目前的放盤普遍議價幅度由3至5%。
本月該屋苑成交量已見好轉，但平均成交呎價只2281元，較上月低4.5%，相比6月份高位每方呎2661元，下調14.3%。
本月的成交皆為用家入市，故議價幅度較高的單位，才獲承接。早前該盤不乏蝕讓成交，但本月漸見獲利個案，如5座低層A室，面積706方呎，售價149萬元，呎價2110元，原業主04年以136萬元購入，獲利13萬元，升值9.6%。
該物業目前共有約140個放盤，並以兩房單位為主，叫價每方呎2400至2500元。租務市場不太活躍，目前只有不足10個放租盤，呎租約9元。