【本報訊】政府年初雖然大增勾地表內的住宅地皮數目，但可勾的新增地皮均是細地為主。其中較受關注的沙田九肚山6幅土地，發展規模已定，可建樓面約由6萬多至20多萬方呎，政府短期內陸續公佈草擬賣地章程後便可試勾，因碰上世紀金融海嘯，業界估計，未來半年也難有發展商肯勾地。
時勢差勾地意欲低
該6幅土地分佈在九肚山麗坪路兩旁，地皮面積約由4.2萬多至20萬方呎，政府經過數個月檢討後，同意作低密度發展，地積比最高約1.5倍，樓高最多5層，高限約20米，可興建獨立屋、排屋、或複式住宅等擁高樓底的豪宅。6幅土地在現市況下，估計每呎樓面地價約7000元，即總值約40多億元。
韋堅信測量師行估價部董事林晉超表示，貴重地皮一向是發展商的心頭好，九肚山又多年未有土地供應，上述地皮理應受追捧，奈何全球經濟急劇下滑，對極有需要融資發展的地產商來說，投資態度都轉趨審慎，未來最少半年也不會作重大投資決定，加上樓市還會繼續下跌，估價較難，政府又明言不賤賣土地，故相信主要發展商暫時都不會申請勾貴重土地。