繼滙豐及中銀（2388）上星期帶頭上調實際按息後，不少中小型銀行都跟隨加按息，市場上的實際按息現介乎3.25至4.25厘，最普遍為3.75厘。面對最優惠利率（P）仍有下調機會，市場估計實際按息會續升，以低於P來釐定按息的年代或快將終結。不過目前仍有小部份銀行未跟大隊調整按息，如星展、東亞（023）、永隆（096）、花旗、交銀及工銀（349）的實際按息，昨日仍為3.25厘，與最貴按息的上海商業銀行，息差達1厘。
假設借貸額為200萬元，分20年還款，於市場上向最高及最低實際按息的銀行承造按揭，以實際按息4.25厘計，每月供款及總利息支出，分別為12385元及97.23萬元，而以實際按息3.25厘計，則為11344元及72.25萬元，兩者每月供款及總利息支出相差達1041元及24.98萬元。