【金融海嘯震兩岸】受金融海嘯冲擊，由香港勝南實業有限公司投資約16億元（人民幣．下同），擬打造號稱亞洲最大購物中心──上海成城購物廣場項目，因銀彈不繼，已告「爛尾」。據悉，項目爛尾除了資金不足外，也因用地性質原為倉儲和綠地，並非商業用地，原計劃興建高級酒店和商務公寓未獲批准等因素，亦屬關鍵。業內人士指，由於目前市場資金匱乏，上海爛尾樓的比例正在增加。
位於上海市閔行區吳中路、虹井路口的上海成城購物廣場項目，已是第二次爛尾。它的前身為虹橋購物樂園，原項目由新加坡商人投資，佔地8萬平方米，首期建築面積達33萬平方米，在2000年動工，當時已號稱亞洲最大的購物中心，但因資金問題，加上沙士爆發等因素，於2003年停工，首次爛尾。
03年爛尾 今年再動工
到今年年初，由背景神秘，且在上海沒有任何大型投資項目的香港勝南實業公司，與擁有上址土地的上海虹西實業公司聯合召開新聞發佈會，合資啓動了這個項目，計劃今年初復工，及在2010年全面開業。
不過，到今年8月份，該項目也還沒有復工的迹象，當時傳出「專案的資金已經到位，但由於一系列手續問題，公司在和閔行區政府進行交涉，復工時間預計推遲到今年年底。」然而，直到目前，成城購物廣場依然沒有復工的迹象。
消息人士透露，該項目現已陷於爛尾，一方面是土地並非商業用地，開發商與閔行區政府屢次交涉未果；另一方面該項目投資規模過大，投資商家聲稱項目的總投資為15億至16億元，但業內人士認為，這筆資金對於該龐大項目而言是杯水車薪，「啓動這個項目的資金起碼要30億元左右。」
上海爛尾樓比例增加
據報，成城購物廣場一律為租賃物業，沒有銷售產品可以回籠資金，加上該項目原本也規劃興建高級酒店和商務公寓，但如今都被撤銷。在目前金融風暴下，進一步加大了投資一方的資金壓力。業內人士指出，目前上海爛尾樓的比例正在增加，像成城購物廣場這麼龐大項目，相信短期內很難再度啓動。
北京《中國房地產報》/本報記者