1）人逢喜事精神爽，大股東兼掌舵人家有喜事，在大市缺乏方向感之際，或可提供短炒線索，配合本身基本條件吸引，隨時跑贏大市。瑞安建業（983，下稱瑞安）就是最新個案，值得研究，更值得追擊追買。
朱玲玲做埋大股東
看走勢，有迹可尋。瑞安主席羅康瑞11月27日迎娶「最美麗港姐」朱玲玲，同日向聯交所滙報，將名下4間上市公司股份，加入新任羅太朱玲玲，共同擁有，反應最激是瑞安與瑞安房地產（272，瑞房），分別在之後兩個交易日勁升26%與10%，另外意馬（585）與中國基建港口（8233）交投一向偏靜，焦點落在兩隻瑞安身上，合情合理。
瑞安身為「上海姑爺」羅康瑞旗艦公司，更是焦點所在，上周一成交突大增3倍，單日大升25%，一口氣重越10日與20日平均線，MACD牛差距大幅扯闊，短期看升，目標是50日線所在5.60元，預期升幅25%。
瑞安基本因素吸引，即使沒有喜事，早已具備上升條件，分析如下：
PE1.5倍
一、PE奇低。瑞安旗下4瓣業務進度理想，地產、水泥、建築與創業基金投資，皆有表現，08年度（12月年結）上半年盈利8.73億元，大增13.6倍，亦超出07年度全年盈利達24%，今年肯定是豐收年。下半年雖再無分拆瑞房的4.96億元利潤入賬，預測全年盈利仍達9.2億元，增31%，每股盈利2.86元，現價PE只有1.5倍！
二、資產豐厚。08年6月底NAV每股20.27元，P/B僅0.22倍。
三、股息吸引。過去4年，年年派息，08年度中期息0.20元，按比例，末期息料派0.80元（去年0.65元），全年1元，股息率高至22厘。
四、透明度高。年報資料詳盡，難怪07年度年報獲3個獎項。基金重視透明度，自然大幅加分。
半隻水泥股
瑞安分拆瑞房，Timing一流，不但套現10億元助改財況，更可將資源加倍在勢頭最佳的水泥業務，透過旗下多間水泥公司，積極擴展，上半年此環節提供營業額22億元，增38%，加上亁法生產線投產，計至08年6月底，年產能力已提升至2400萬噸，有資格成為半隻水泥股。且看水泥「龍頭股」安徽海螺水泥（914），現價PE17.9倍，P/B4.41倍，反映出瑞安十分偏低。
瑞安由去年高峯32.60元跌至3.18元，累跌29.42元或90%。以黃金比率0.382倍為反彈目標，可見14.42元，上升空間遼闊。
貨疏隨時帶來驚喜
上周二，瑞安建業（983）第2大股東Penta，持股量由18.31%降至10.37%，並非壞事，不必諗錯隔籬。Penta今年5月以每股21.67元增持，點會願意兩折投降？
事緣早前Penta增持556萬股，持股量增至18.31%，羅康瑞持56.54%，3名董事持0.81%，各人持股量共75.66%，超過爆棚點（75%）。結果Penta願減持股量，令各人持股恢復至75%以下符合規則。在此之前，羅康瑞與朱玲玲結婚之日，曾小量增持。
Penta批貨，並冇流入市場，原來由瑞銀接去。瑞銀接貨前有少少貨底，最新持股量8.15%。現時，羅康瑞、Penta、瑞銀及惠理基金，總共持有瑞安81%，即是說街貨得19%或6120萬股，只值2.74億元，非常貨疏，只要市場認同其抵買程度，一旦為價值投資者發掘出來，股價隨時令人驚喜！
越投短線睇0.77元
2）內地房產股復蘇，博年底前仍有一次大幅減息機會，越秀投資（123）是少數落後老牌房產股，更值得看高一線，短期目標0.77元，料升30%。
越投上周五最高0.60元，收0.59元，重越50日線，偏離11月25日谷底0.40元僅47%。深圳國際（152）及中國海外發展（688），分別比52周低位大升51%與80%，可見越投落後一條街。
越投現價PE3.8倍，P/B0.3倍，與中國海外PE現站19倍及P/B3.19倍比較，頗有雲泥之別，後者已染藍，當然可享有較高溢價，但只要打個5折，越投PE也值9倍，P/B可站1.5倍，其股價應站1.39元以上。越投由去年高位3.49元回落，重上1.39元，家鄉仍遙不可及，低殘至此，加上近兩周成交特別活躍，每周約8億股，是以前的4.5倍，大手收集明顯，反彈可期。
高彰坡
