【本報訊】樓價經一輪大跌後，交投一度回升，以鴨脷洲海怡半島為例，早前有不少呎價低於4000元的筍貨，很快被市場消化。業主不肯再減，買家也不急，正等待下一個入市良機，近期成交明顯減少，但造價卻由谷底回升。
美聯分行經理葉志偉表示，由於很多業主都不肯大幅劈價，海怡半島近日出現的成交，呎價鮮有低於4000元，較上月低位回升2至3%。
27座低層F室，950方呎，剛以400萬元成交，呎價4211元。原業主04年以328萬元購入，4年賺72萬元。
另外，10座低層E室，1099方呎，以638萬元售出，呎價5805元。
他續稱，雖然銀行調高新造樓按息，但由於息口仍處低水平，相信對市場的影響心理多於實際。屋苑現有800個買賣放盤，平均每方呎叫價4800元。