【本報訊】租盤供過於求，租金低處未算低，個別屋苑租金更跌穿沙士價。
每呎租金僅9.9元
將軍澳不乏面積逾800方呎的大單位租盤，單是都會駅、城中駅已有逾40個，呎租12至14元。美聯高級營業經理黃少明表示，將軍澳新都城3期1座高層H室，862方呎，近日減租至8500元始獲承接，呎租僅9.9元，同類單位沙士期間月租也要8700元，呎租10.1元。
黃少明說，由於同區大單位租盤供應充裕，樓齡較高的屋苑如新都城惟有以平租招徠。屋苑現約有9個面積862方呎租盤，叫租9000至1.2萬元，叫租最平的3期2座高層E室，862方呎，叫租9000元，呎租10.4元。
浪澄灣呎租低造13.3
今年入伙的大角嘴浪澄灣亦錄得新低價租賃成交，香港置業高級營業經理戴學文指，5座低層C室，752方呎，月租1萬元，呎租13.3元，呎租創奧運站大型屋苑5年新低。
此外，利嘉閣區域經理黃龍智稱，鰂魚涌太古城太湖閣低層F室，641方呎，以9000元租出，呎租14元，為同類型單位04年以來新低。
美聯分行營業經理范志剛指，香港仔深灣軒1座高層D室，638方呎，呎租13.3元，創兩年新低。隨着市場有大量租盤湧現，租客還價甚狠，業主不想納空租惟有就範，估計屋苑呎租很快跌穿13元。