【本報訊】全球金融市場動盪,拖累本港豪宅樓價勁插水,吸引中外買家入市執平貨。繼著名漫畫家馬榮成10月底,以平價7,600萬元,購得山頂倚巒17號屋後,泰國前總理他信女兒亦於上月斥4,500萬元,購入何文田京士柏山19號屋,呎價近1.36萬元,較今年4月平逾20%。
除山頂洋房外,屬九龍傳統豪宅地段的京士柏山,買賣向來不多,卻不乏城中富豪追捧。上月在二手市場以4,500萬元易手的京士柏山19號屋,面積3,313方呎。土地註冊處資料顯示,買家為PaetongtarnShinawatra,相信是泰國前總理他信的女兒。
他信兩年前被泰國軍方推翻後,多次偕妻來港購物。其妻更指,香港是令她忘憂的地方,遂有意在港置業。去年中,曾傳出他信或有關人士,以超過2億元購入倚巒1號屋,但泰國傳媒報道,他信的律師否認他信購入香港任何住宅。
與另一泰富商為鄰
京士柏山19號屋賣方為恒寶利投資有限公司,股東包括上市公司恒寶利國際主席岳欣禹。該洋房03年11月買入價為3,180萬元,五年升值近42%,賬面賺1,320萬元。
京士柏山今年迄今先後錄得兩宗洋房買賣,除19號屋外,另一宗成交為16號洋房,同為3,313方呎,今年4月成交價5,680萬元,呎價1.7萬元;19號屋造價與年初平逾20%。無獨有偶,16號洋房買家為RuayrungruangChanchai(又名嚴彬),為泰國富商。據了解,16號洋房原業主為順佳投資(集團),公司成員包括太子珠寶鄧姓人士,去年中4,300萬元買入,持貨不足年半,升值32%。
京士柏山發展商為恒基地產,2000年開始推售,去年10月趁樓市勢旺,再推出促銷,買家包括中原集團主席及經濟機遇委員會成員施永青。