元朗新元朗中心基座為輕鐵總站，毗鄰港鐵元朗站，周邊還有多線巴士途經，穿梭港、九、新界及北上深圳，交通配套可謂全區最就腳。屋苑附設3層商場，備有各類店舖、超市及戲院等，提供生活及娛樂需要。
新元朗中心地利優勝，成交呎價卻較遠離港鐵站的新屋苑YOHOTown低一成，加上屋苑實用率高，達81至86%，樓齡達15年仍具備叫座力，即使近期市靜，平盤有承接。
新元朗中心有5座，共1072伙，呎數越大，供應越少。兩房佔六成，面積576至599方呎；3房連1浴1廁，佔兩成，面積780至783方呎；餘下兩成為套房大戶，面積918至1018方呎，只設於第5座，有屋苑樓王之稱。
較YOHOTown平一成
美聯徐靜雯表示，新元朗中心向來放盤少，現時比例不足6%，僅60餘個，受金融海嘯影響，業主將叫價下調15%，視乎單位大細，兩房呎價2700至3000元，3房呎價3200元，套房呎價3300至3500元。若以入場費而言，兩房戶約140萬元，3房單位約230萬元，套房戶則約270萬元。
她說，新元朗中心盤源少，成交疏落，每月5宗以下，近期樓市差，市況仍算平穩，但造價已重返05年中水平。10月有3宗成交，其中918方呎套房戶，呎價低於3000元。11月首25天，錄得兩宗成交，俱為兩房單位，呎價分別2569及2922元。
鄰近YOHOTown兩房單位，入場由160萬元起，平均呎價約3000元，11月錄得1宗低價成交，2座低層G室，528方呎，以148萬元易手，每方呎2803元。另8座高層H室，544方呎，成交價171.8萬元，呎價3158元。
記者：溫潤潔 攝影：王子俊
模特兒：A.K（StageModels）
主要資料
地址：元朗朗日路8號
座數：5座
住宅樓層：29至30層
每層伙數：8伙
單位總數：1072個
建築面積：576至1018方呎
實用率：81至86%
間隔：2至3房
落成：1993年
發展商：新地及港鐵
管理公司：啓勝管理
管理月費：每呎1.19元
設施：平台花園、泳池、網球場、商場及停車場
校網：小學74網；中學元朗區
三房戶較市價略平
新元朗中心780及783方呎單位，一律間隔3房連1浴1廁，夠人多家庭住，銀碼細，一般開價約250萬元，個別平盤如介紹的一伙，開價245萬元，內櫳寬敞見使，客廳有14呎闊，飯廳亦有7呎闊，佈局容易。
3房以盡頭那間最大，有80方呎，其餘兩房50餘方呎。廳房向南，前臨馬路有車聲，但景觀開揚，遠眺元朗市。
介紹單位：1座高層H室
建築面積：780方呎
實用率：82%
間隔：3房2廳
叫價：245萬元
呎價：3141元
租值：8500元
回報率：4.2厘
資料來源：美聯新元朗中心分行
《樓價溫度計》
廳大見使，開價屬現時3房戶中平盤
九七價：450萬元
現叫價：245萬元
沙士價：125萬元
低層上車盤向鐵路
新元朗中心兩房戶面積576方呎起，介紹這伙座落低層，開價貼市，僅145萬元，屬現時屋苑入門平盤，其他放盤一般150萬元或以上。
單位實用率81%，雖有玄關虛位，但間隔分明，客飯廳呈曲尺形，兩房一大一小，地方見使。惜景觀有變數，現時望遠山，惟毗鄰為港鐵站上蓋，睡房外望有預建的地盤樁柱，若他日發展住宅，對景觀及採光度均有影響。
介紹單位：2座低層C室
建築面積：576方呎
實用率：81%
間隔：2房2廳
叫價：145萬元
呎價：2517元
租值：6000元
回報率：5厘
資料來源：美聯新元朗中心分行
《樓價溫度計》
兩房平盤，同類中層成交148萬元，較97高位回落逾一半
九七價：300萬元
現叫價：145萬元
沙士價：80萬元
成交個案表
2座高層D室599方呎 成交價：175萬元 呎價：2922元
成交月份/備註：11月/遠山景 租值/回報：0.65萬元/4.5厘
2座中層B室576方呎 成交價：148萬元 呎價：2569元
成交月份/備註：11月/遠山景 租值/回報：0.63萬元/5.1厘
1座高層E室780方呎 成交價：242.8萬元 呎價：3113元
成交月份/備註：10月/元朗市景 租值/回報：0.85萬元/4.2厘
5座高層C室918方呎 成交價：273萬元 呎價：2974元
成交月份/備註：10月/元朗市景 租值/回報：1.00萬元/4.4厘
1座中層A室599方呎 成交價：155萬元 呎價：2588元
成交月份/備註：10月/泳池景 租值/回報：0.64萬元/5.0厘
放盤叫價表
5座高層F室918方呎 叫價：310萬元 呎價：3377元
備註：遠山景 租值/回報：1.00萬元/3.9厘
4座低層E室783方呎 叫價：245萬元 呎價：3129元
備註：平台路景 租值/回報：0.83萬元/4.1厘
1座高層H室780方呎 叫價：233萬元 呎價：2987元
備註：元朗市景 租值/回報：0.85萬元/4.4厘
2座高層D室599方呎 叫價：180萬元 呎價：3005元
備註：遠山景 租值/回報：0.65萬元/4.3厘
4座低層F室576方呎 叫價：165萬元 呎價：2865元
備註：平台路景 租值/回報：0.63萬元/4.6厘