中央大手減息後，大行陸續發表對內房股後市看法的報告，暫時仍以睇好報告較多。摩通發表報告表示，兩個多月以來，中央多次減息及推出對首次置業人士的優惠，令供樓利率由6.66厘降至4.28厘，摩通表示，若再加上樓價下跌兩成，供樓負擔便減少三分之一，連月累積的效應不容忽視。
此外，雖然樓價跌勢到明年仍難扭轉，但未來再減息及政府措施將慢慢令樓市回暖，繼而讓內房股股價逐漸找到支持。在上周減息前，摩通早前已發表報告，預期內地宏調進一步放寬，地產商可望受惠，並建議增持中國海外（688）、富力地產（2777）、瑞房（272）及上置集團（1207）。
減息可紓緩財政壓力
以上4隻內房股中，上置集團股價表現屬較落後一隻，短期或有機會追回其他內房股升幅。上置截至今年6月底止，中期純利18.19億元（包括應佔投資物業之公允價值溢利14.87億元），急增2.48倍，每股盈利66.5仙，不派中期息。集團今年上半年共完成合同銷售樓面面積約9萬平方米，合同金額約為13億元，並有信心達到全年銷售金額30億元的目標。
截至今年8月底止，公司手頭現金約17億元，正開發的十多個房產項目之土地儲備，總建築面積約490萬平方米，足夠未來5年開發使用。
如此規模的一間公司，上周五收市價計市值僅11.41億元，可見股價何等低殘。這類二線房地產股與富力一樣因高負債而被力沽，但隨着中央大手減息，應可紓緩一定財政壓力，現位博一轉反彈，只要嚴守止蝕，有一定值博率。
歐陽風