大圍道風山上的壹號雲頂,為區內中低密度新屋苑,尺碼大部份為近年區內缺乏的逾千方呎單位,主攻換樓客市場。新地(016)日前進行預留後,昨正式發售。除推出首批20伙的第1座外,消息指,過去兩天已陸續加推新座數,包括昨日推出的1座及7座C室,以及8座B室。
新地最高成本分層屋苑
建有8幢住宅的壹號雲頂,以逾1200方呎以上的大單位為主,主攻豪宅換樓客。發展商將項目打造成區內指標豪宅,用料不惜工本,據悉,每方呎建築成本高達4000元,為新地最高成本的分層屋苑。市場指,新地推出的分層單位,呎價6000至8000元,特色戶呎價1萬至1.5萬元。據知,1座全幢約40伙幾近沽清。消息指,發展商稍後將加推第2座A及B室。
壹號雲頂設三類特色戶,頂層「雲頂天池屋」及地下「雲頂御花園」,引入意大利VarennaPoliform電動廚櫃,每套價值300萬元。而3房及4房單位的廚櫃,分別價值約80萬及160萬元。新樓採用名貴用料打動買家芳心外,是次設分段付樓價20%,80%樓價享17個月長成交期,因而吸引用家及投資者追捧。
壹號雲頂部份成交
7座8樓B
面積:1867方呎 成交價:1174.9萬元 呎價:6293元
8座20樓B
面積:1726 成交價:1168.2萬元 呎價:6768元
8座22樓B
面積:1726方呎 成交價:1179.6萬元 呎價:6834元
1座19樓C
面積:2503方呎 成交價:1720.7萬元 呎價:6875
1座18樓B
面積:1863方呎 成交價:1309.8萬元 呎價:7031元
1座22樓A
面積:2596方呎 成交價:2079.9萬元 呎價:8012元
9座7樓B
面積:2371方呎 成交價:3556.5萬元 呎價:15000元
壹號雲頂資料
地址:大圍銅鑼灣山路
座數:8座
單位:412伙
分層單位:約1200至2600方呎
特色單位:1400至4442方呎
預計落成:09年9月
首批/呎價:20伙/7366元
首日銷情:60伙
護客人
保安驅趕傳媒採訪
大圍壹號雲頂設於尖沙嘴環球貿易廣場的示範單位及售樓處,保安非常嚴密,對傳媒作「貼身保護」,似有完全不歡迎採訪之意。
壹號雲頂售樓處現場人流未算太踴躍,未知是否如此,當傳媒一如過往般到場一窺參觀情況,了解市民對該盤及樓市看法時,非但不能進入,連在外面等候也幾無立足之地,全程被嚴密監視,不時會被保安溫馨「問候」,即使拍攝也遭阻止。
今明兩日是新地安排新地會會員優先參觀壹號雲頂示範單位,屆時相信人數會增加不少,未知傳媒會否獲得較好的招待呢?