【本報訊】去年4月英國樓市到達巔峰之時，滙豐控股（005）以10.9億英鎊（130億港元），出售位於倫敦金絲雀碼頭的總部大樓，予西班牙以市值計最大地產發展商Metrovacesa，滙控為交易安排的過渡期貸款昨日屆滿，陷入財困的Metrovacesa料再難融資。消息透露，滙控正在與Metrovacesa商討回購總部，作價詳情及其他細節安排，仍在洽商。
記者：李培瑛 劉美儀
外電引述Metrovacesa大股東Sanahuja家族投資旗艦發言人表示，公司於本港時間今晨零時召開董事會，商討滙豐總部大樓交易安排。Metrovacesa發言人UrsulaGuerra對於董事會是否商討滙豐總部融資安排，則不予置評。
訂金有望今年入賬
消息透露，由於西班牙Metrovacesa正陷財務困境，在目前信貸市場緊絀情況下，滙控估計延長對該公司的過渡期貸款，作用不大，因為對方在市場籌集再融資的能力不高，故現階段集團傾向從Metrovacesa手上回購金絲雀總部大樓，不過作價詳情及是否涉及其他費用收取，則仍待洽商。
據了解，按去年4月Metrovacesa購入金絲雀物業的交易條款，當中約3億英鎊（36億港元）以現金方式支付，滙控已經收取，餘額8.1億英鎊，則獲滙控安排為期一年半的過渡期貸款支持，估計有關3億英鎊的交易現金，可能未反映入滙控賬項的機會頗高。
今年3月滙控公佈07年業績會上，集團行政總裁紀勤曾表示，由於買家仍須安排銀團融資，故按會計準則未能於去年入賬，至於能否在今年反映則暫難評論。買家若未能就交易餘額尋求再融資，意味出售金絲雀總部大樓的交易將終止，滙控已收取約3億英鎊交易現金，可望今年入賬。
擬售50%股權予RBS抵債
Metrovacesa今年以來已不斷尋求融資渠道，以完成該宗交易。報道指，今年5月，Metrovacesa曾表示與滙控就短期貸款磋商再融資，冀將貸款年期延長至最少20年，惟最終一直未有定案；8月，Metrovacesa委託高盛證券協助出售該物業部份權益。10月中旬，有報道指Metrovacesa正就本身70億歐元債務進行重組，擬出售50%股權予蘇格蘭皇家銀行（RBS）以抵銷債務。
滙豐發言人回覆本報查詢時表示，集團就Metrovacesa購入倫敦總部所提供的融資安排已於昨日（27日）屆滿，目前雙方仍在進行商討，暫時沒有消息公佈。