【本報訊】金管局昨公佈10月住宅按揭調查顯示，新取用按揭貸款額按月下跌2.6%，至113億元，連續3個月下跌。
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓指出，受金融海嘯衝擊，年底前樓市將繼續調整，未來數月的按揭貸款料將萎縮。
實際按息有上升趨勢
期內新批貸款減少5.9%，至137億元，金管局指，主要原因是二手市場交易新批貸款減少5.9%或6億元，及轉按新批貸款減少9.4%或3億元。不過，一手市場交易新批貸款則沒多大變動，維持18億元。至於新申請貸款宗數則減少10.3%。
新批貸款中，僅半數按息較最優惠利率低超過2.5厘，所佔比例由9月份的83.1%，大幅下降至51.7%，反映已取用的實際按揭利率有上升趨勢。劉圓圓稱，目前新造按揭實際利息由3至3.25厘。
至於未償還按揭貸款總額增加0.5%，至6000億元。10月份按揭拖欠比率仍為0.05%，經重組貸款比率則降至0.13%，兩者合併比率降至0.18%的破紀錄低位。