【本報訊】正當內地樓市無甚起色，富力地產（2777）昨日罕有地發出通告，指地產業最壞時刻已過，公司明年的售樓目標是220億元（人民幣．下同），較今年增長30%，並爭取明年底前把負債比率由目前130%，降至80%。
明年售樓目標增30%
富力表明，一批投資物業已經完工，市場估值約150億元，包括四間酒店、兩座寫字樓及兩個商場，可租賃面積共20.1萬平方米。為了減低負債比率，公司可以合適價格出售部份投資物業。
除了出售投資物業，富力希望透過減價促銷樓盤、尋求合作夥伴共同開發項目、申請發債及發行A股集資，加快資金回籠速度，增加融資渠道，達到降低負債比率的目標。
該公司對明年樓市充滿信心，預期隨着中央政府推出更多政策振興樓市，內地樓市最壞時刻已經過去，市場只需3至5個月培養信心，樓市將趨穩定。明年售樓目標是220億元，將較今年增加30%，主要來自全國38個項目。
市場對於富力發出通告講解樓市前景及明年銷售，大惑不解。事實上，富力本月比較高調，董事長李思廉月初出席廣東省地產商會銀企高峯座談會，呼籲中央政府出力救市。公司之後宣佈在內地發債集資60億元。前日以8274萬元，向李思廉及執行董事張力出售兩項北京住宅物業。
深控對前景不樂觀
深圳控股（604）上周五也發出新聞稿講述今明兩年發展預算，但深控對樓市前景不表樂觀，預期明年全國樓價進一步下跌10至20%，主因是市場供應過多及市場缺乏信心。