金管局注資令銀行拆息大幅回落，銀根稍為紓緩後，銀行早前消極的按揭取態出現轉變。地產界人士表示，部份銀行開始為明年物業按揭生意做準備，向代理建議若將物業成交期延至明年1月或以後，息率可由目前P減1.5厘，下調至P減1.75厘。
渣打：押後明年成交可減息
代理表示，上月樓市低迷，銀行對承造70%以上樓按態度審慎，一般「少借為妙」。滙豐銀行上月底帶頭降低豪宅按揭成數後，恒生銀行（011）上月底新批按息只有最優惠利率P（5.25厘）減一厘至減半厘，實際利率4.25至4.75厘，較市場息率高出1至1.25厘。其後，恒生減息四分一厘，P降至5厘。
恒生近日向樓按客戶提供P減1.5厘息率，實際按息3.5厘，較上月息率調低0.75至1.25厘。近期亦有買家獲滙豐銀行批出P減2厘按息，實際按息3厘。
市場人士指出，滙豐銀行樓按取態較上月進取。業界人士認為，銀行開始減息，紓緩早前閂水喉令樓宇買賣萎縮的壓力。有消息指，渣打銀行向代理表示，物業成交期若在明年1月後，買家可申請較高樓按成數，如七成以上，息率亦可下調至P（5.25厘）減1.75厘，為明年樓按業績做準備。
貝沙炒家獲借56%照上會
至於新近入伙的貝沙灣6期，消息指出，一名投資者去年初斥資約1億元掃入4伙，每伙約2500萬元，早前往銀行承按遭拒。該買家近日獲大型銀行承按，每伙估價2000萬元，較買入價少20%，銀行按估價借7成，即每伙借1400萬元，約為購入價的56%。買家見銀行承按取態放寬，遂完成上會手續。