新南威爾斯州面對財政赤字困局，州政府在全球面臨經濟衰退危機之際，向富有人士開刀，擁有價值超過225萬元（澳元．下同）物業徵收的土地稅率，將由原來1.6%調高至2%。業界估計，此舉將會削減投資意欲及市民承租能力。
由於大型物業交易顯著減少，令新州政府來自物業交易印花稅收入大降，今個財政年度首個季度已出現近6.6億元赤字，估計今年度財政赤字超過9億元。
料加快經濟下調速度
州政府並未考慮如何刺激物業市場交投，反而決定加稅，雖然開刀對象是擁有價值高昂物業的富有人士，但有分析師批評，有關決定最終亦會令負擔能力較弱的一般市民受害。
新南威爾斯州房地產協會指出，州政府的加稅計劃不但會令富有人士受害，一般市民亦會受累，因為業主會將增加的開支轉嫁給租客，而投資者未來考慮入市買屋或建屋時，亦多一個影響因素，甚至會打擊投資者入市意欲。新政策勢將令新州經濟加快下調。
聯邦政府助首置者入市
較早前，為了刺激物業交投，澳洲聯邦政府於較早前已宣佈推出15億元的刺激方案，協助首次置業人士入市，包括將首次置業人士的置業津貼，由目前7000元調升至1.4萬元，而購買新建房屋的首次置業津貼更達2.1萬元。
聯邦政府的措施廣受歡迎，有發展商銷售部人員表示，措施公佈後，前往參觀及查詢售樓資料的年輕人增加不少。
澳洲房產業協會（HousingIndustryAssociation）的資料顯示，今年第3季，供樓人士平均每月償還房屋貸款金額為2785元，按季下降1.5%，有關數字尚未計入澳洲儲備銀行連番減息的影響，所以，預計未來市民供樓負擔能力會續有改善，尤其是供樓負擔能力長期以來處於歷史低水平的首次置業人士。
澳洲主要城市第三季每周租金回報
悉尼獨立屋回報中位數：4.36%
按季比較(個百分點)：+0.07 按年比較(個百分點)：+0.33
悉尼分層單位回報中位數：5.20%
按季比較(個百分點)：+0.1 按年比較(個百分點)：+0.3
墨爾本獨立屋回報中位數：4.10%
按季比較(個百分點)：+0.13 按年比較(個百分點)：-0.13
墨爾本分層單位回報中位數：4.70%
按季比較(個百分點)：+0.1 按年比較(個百分點)：-0.2
布里斯本獨立屋回報中位數：4.49%
按季比較(個百分點)：+0.03 按年比較(個百分點)：-0.24
布里斯本分層單位回報中位數：4.70%
按季比較(個百分點)：- 按年比較(個百分點)：-0.1
阿德雷德獨立屋回報中位數：4.30%
按季比較(個百分點)：-0.03 按年比較(個百分點)：
阿德雷德分層單位回報中位數：4.80%
按季比較(個百分點)：+0.1 按年比較(個百分點)：-0.2
坎培拉獨立屋回報中位數：4.71%
按季比較(個百分點)：+0.01 按年比較(個百分點)：
坎培拉分層單位回報中位數：5.60%
按季比較(個百分點)：- 按年比較(個百分點)：-0.2
珀斯獨立屋回報中位數：3.99%
按季比較(個百分點)：+0.05 按年比較(個百分點)：
珀斯分層單位回報中位數：4.60%
按季比較(個百分點)：- 按年比較(個百分點)：+0.3
資料來源：AustralianPropertyMonitors
上季表現
悉尼獨立屋租金上揚
澳洲物業觀察家（AustralianPropertyMonitors）最新研究顯示，今年第3季，澳洲多個主要城市獨立屋和分層單位的租金都大致持平，其中悉尼獨立屋的每周租金較對上一個季度微升2%，按年則升13%，分層單位租金則持平。
回報率方面，由於房屋價格下跌，主要城市的租金回報率普遍上升，當中悉尼和墨爾本的回報率分別較第2季上升0.07個和0.13個百分點，較其他城市為佳。
全國租金短期料下調
澳洲儲備銀行本月初再度減息0.75厘，官方利率降至5.25厘，連同之前兩次，已合共減息2厘。
APM認為，利率連番下調令業主按揭供款壓力短暫紓緩，在經濟放緩陰霾下，短期內業主或進一步下調租金叫價，但長遠而言，發展商放慢興建新屋步伐，令供求緊張情況持續，導致租金上升。
