【本報訊】因應近期投資者關注內房股的賣樓進度及財政狀況，胡愛民（圖）任主席的深圳控股（604）昨公佈，把2009及2010年的竣工樓面目標各調低兩成，並把三幅土地的未付地價付款期延遲12個月，其中最早的部份款項將於2010年才會支付。
降竣工樓面目標20%
深控昨日一度跌近一成，收報0.77元，跌7.23%。公司表明對內地樓價前景不算樂觀，預期明年全國樓價進一步下跌10至20%，原因是供應過多，市場缺乏信心，加上經濟增長放緩，樓市依然疲弱，料現有存貨需要一年多時間才能被完全消化；幸而銷售量明年有望開始回升。
深控手持現金43億元，負債比率65%，其中七成銀行貸款屬於長債，平均借貸成本是5.7厘。面對市況不景氣，深控計劃把09及2010年的竣工樓面分別調低兩成，至58萬及80萬平方米。這意味入賬收益可能減少。
同時，該公司就廣東河源、佛山及安徽馬鞍山三幅土地，與當地政府商討延期支付未付地價約一年，當中最早的部份款項會於2010年支付。
另外，深控上月在深圳推售三個不同類別的樓盤，每平方米平均售價分別是6660元、1.6萬及2.5萬元人民幣。
深圳及廣東是深控的主要市場，經過長達一年的深度調整，公司估計，深圳和廣東的樓市漸趨穩定。