【本報訊】荔枝角曼克頓山繼3房單位造價跌穿一手價後，最熱炒的兩房細單位，亦終於失守開賣價，至此屋苑全線淪陷。美聯區域營業董事吳志輝表示，5座極高層D室，716方呎，上月仍叫價420萬元，剛急劈一成至378萬元蝕賣，呎價5279元。原業主去年3月以384.8萬元一手購入，20個月蝕6.8萬元，貶值1.8%，為屋苑首宗兩房戶跌破一手價的成交。
兩房戶呎價低造5279
曼克頓山早前已有3房戶成交跌穿一手價；現有350個二手放盤，兩房戶佔60%，但肯蝕賣的主要為大單位。一投資者去年底斥2763萬元購入1座中低層A室，2356方呎，儘管以2450萬元蝕讓，仍未賣出。
多個新盤已跌穿開盤價。利嘉閣分行經理楊震霆表示，馬鞍山嵐岸本月錄得10宗成交，全屬一手貨蝕讓，普遍蝕近兩成。1座低層B室，1089方呎，成交價525萬元，呎價4821元。原業主06年11月以639.4萬元一手購入，持貨兩年慘蝕114.4萬元，貶值17.9%。屋苑現有360個放盤，蝕讓放盤佔一成。
即使早年開售的新盤亦見跌穿一手價。利嘉閣助理區域經理李傑華表示，青衣灝景灣5座中層D室，658方呎，成交價273.8萬元，呎價4161元。原業主99年以289萬元一手購入，持貨9年蝕15.2萬元。