儘管個別發展商已將部份貨尾增加優惠，甚至劈價測市，由於新盤售價不及二手樓吸引，新盤銷情仍慘淡，昨日更零成交，過去兩日僅荃灣御凱1宗，其他吞蛋，包括近日不斷造勢的元朗四季名園，市場未聞成交，但長實（001）稱有6宗預留。
嘉華國際（173）早前表示，重推大圍嘉御山貨尾時或會調整售價，其營業部總經理陳玉成直言，過去一年樓市出現很大轉變，美國經濟亦越來越「恐怖」，拖累全球經濟，本港樓市亦難獨善其身，一手新盤也不例外，相信新盤定價要貼市之餘，可能要提供更多優惠，並相信這個趨勢會持續一段時間。未有大盤推出前，一手成交仍會在低位徘徊。
本月買賣料少六成
香港置業執行董事李志成表示，金融海嘯下，發展商減慢推盤，令一手成交勁縮。該行及土地註冊處資料顯示，本月截至13日，一手私樓買賣登記僅47宗，港島更出現零成交，為96年有紀錄以來首次出現；九龍區亦僅4宗。利嘉閣研究部主管周滿傑預計，本月一手買賣僅150宗，不但按月再少逾60%，有機會創06年1月後新低。
發展商寧願押後推出全新盤，都不想平賣，其間只發售貨尾，但擔心直接劈價會進一步衝擊市場，改以其他手法清貨，但效果一般。爪哇黃大仙滙豪山，一星期前新增送車位，連同其他回贈，變相劈價逾兩成，至今仍未聞成交。同樣以優惠吸客、而變相減價最多兩成的土瓜灣潮樓，據聞重推後僅售出1伙。