中央政府繼上月出招挽救樓市，本月再推出4萬億元（人民幣．下同）刺激經濟措施，有業者認為將有助穩定樓市，其中深圳有見底迹象。
美聯中國深圳區區域董事王書權表示，近期中央放寬宏調，加上地方政府積極出招挽救樓市，深圳樓市已出現見底迹象。推出一系列寬免措施幫助上車客置業，反映中央宏調風向的轉變及穩定樓市的決心，這對恢復置業人士的信心尤為重要。王書權指，隨着利好樓市政策相繼出台，深圳樓市有望短期內反彈回升。
樓市有見底迹象
美聯研究部數據顯示，10月份深圳一手住宅市場成交價量齊升，成交面積達364.3萬方呎，較9月升9.5%；成交價亦止跌回升，平均呎價1205.8元，較前月升11%。一手市場漸趨回暖，但二手市場卻仍然顯得蕭條。
10月全市二手住宅成交面積約323.5萬方呎，比9月減少17.7%。市場人士解釋，由於市場需求有限，深圳住宅樓市出現一手與二手互相爭奪客源的情況。一手樓價下調，加上部份發展商向買家提供買樓優惠，促使不少準買家轉投一手市場尋寶。此外，中央政府於10月下旬宣佈多項出招救樓市的措施後，部份買家延遲交易，亦是導致上月二手樓交投量大降的原因。區內二手樓價相對穩定，10月美聯深圳住宅藍籌物業價格指數為138.67點，較前月回落1.8%，藍籌屋苑成交呎價為967.5元。
福田新盤抗跌力強
福田區上月一手住宅市場成交面積約22.3萬方呎，較9月份升32.8%。其中，位於福田南路與濱河路交界處的新盤皇御苑，以及位於北環大道與新洲路交界東北側的迷你新居，由於入場費較低及地理位置佔優，交投相對區內其他新盤活躍。上月福田區一手住宅平均呎價為1514.8元，比前月下跌1.5%。與關外、南山及鹽田相比，福田因新盤供應較少，加上周邊配套成熟，樓價回落幅度亦較細。
由於市場有個別樓盤限量推出特價房促銷，加上受秋交會及近期新政策影響，福田區二手樓成交面積僅76.1萬方呎，比前月下跌29.3%。二手樓價亦出現下調趨勢，以東海花園為例，單位成交呎價已按月跌0.8%至1486.4元，金域藍灣成交呎價則低見1207.7元。不過，業者認為，市場正觀望未來陸續有利好樓市措施出台，故即使福田區樓價持續低迷，但下調空間卻相當有限。