【本報訊】地產代理監管局每年收到約600宗涉及地產代理投訴。香港業主會指，部份地產代理出蠱惑招賺取佣金，他列舉包括向業主介紹「租霸」、將放售單位作「炮房」等五宗罪。業主會將與中、小型地產代理商結盟，組成「指定地產代理商」，規定結盟地產代理要惡補法律知識，以提升質素及形象。 記者：馮永堅
全港有約二萬名地產代理，部份為了賺取佣金，不惜左呃右騙。香港業主會會長佘慶雲接受訪問時表示，業主投訴數字持續高企，主要涉及地產代理處理租務或買賣時極不專業。他指，今年8月一名放售沙田第一城單位的女業主向他投訴，指地產代理訛稱其單位是「凶宅」，建議她以市價七折，即約120萬元出售單位，「你嗰層樓好耐之前有人死過㗎，唔低啲放一定放唔到。」
佘慶雲引述該業主指，當年買樓時該地產代理沒透露過單位死過人，懷疑有人向她發假消息以「執平貨」，趁低入市後再轉售圖利，業主擔心單位再跌價，單位最後以120多萬元蝕讓。有地產代理甚至未經業主同意到其單位「搞嘢」；年前有業主到港島康怡花園擬放售單位執拾，但大門被反鎖，敲門、按鐘無人應門。十多分鐘後，髮絲濕透的一男一女地產代理施施然走出單位，業主查看發現屋內廁所浴缸盡濕，房內被鋪被翻開，追問下兩人承認以主人房作「炮房」。
業主會擬與代理結盟
現時樓市放緩，佘慶雲擔心地產代理會出更多蠱惑招找生意，希望當局加強監管，業主會計劃明年中與中、小型地產代理公司結盟，成立「指定地產代理商」，提升地產代理質素，並保障業主利益。地產代理每年收取佣金多達60億元，業主會建議仿效旅遊業議會般，在佣金中抽3%至5%成立賠償基金，如業主遇到「租霸」或買家撻定時，作為補償。
不過，中原地產主席施永青則認為計劃不可行，「𠵱家啲環境咁差，地產代理都搵唔夠，要搞賠償基金真係妙想天開。」地監局發言人表示，現行《地產代理條例》等規定，已能規管地產代理及公司的不良操作。
地產代理五宗罪
1.欠職業道德
未經業主同意下，擅取放售單位鑰匙，以單位主人房作「炮房」
2.訛稱單位是凶宅，以低價入市轉售圖利
向業主聲稱單位是凶宅，建議以市價七折出售，地產代理找自己的親友接貨，再轉售圖利
3.介紹職業租客
明知租客是租霸都介紹給業主，以賺佣金
4.隱瞞資料
隱瞞租客過去欠租資料，又或隱瞞單位是凶宅
5.對租務法例不認識
向居屋業主表示毋須補地價，便可出租單位
資料來源：香港業主會會長佘慶雲