【本報訊】管理香港180項零售及停車場設施的領匯房地產投資信託基金（823），昨公佈截至今年9月底止中期業績，可分派收入總額為8.84億元，按年增長13.9%，每個基金單位派40.86仙，增加13.2%。按昨收市報13.88元計算，年度化分派收益率是5.87厘。
於今年4至9月止的上半年度，領匯每平方呎基本租金平均提升10.15%至29.3元，但出租率跌2.9個百分點至87.6%。附有按營業額分成租金條款的租約總數，倍增至1493份；當租戶生意增加，領匯可分到更多租金收入，期內分成租金為3200萬元，較去年同期增加39%。期內每個車位每月收入1015元，升6.3%。
租金調整不會一刀切
面對金融海嘯影響，經濟走勢逆轉，市場最關心領匯如何平衡股東與租戶的利益，主席蘇兆明昨強調，將會與租戶緊密合作，不會採取一刀切減租或加租的做法。
商務及經濟發展局局長劉吳惠蘭昨日在立法會透露，10月底已去信領匯管理公司，反映其物業租戶就租金升幅表達關注，但尚未收到領匯的回覆。對於會否減租或停止加租，蘇兆明沒有正面回應，只說「每份租約都屬於市場租金」，每個租戶的情況都不一樣；領匯將會盡力提升各商場的質素，刺激商場人流及增加市民的消費意欲。
雖然蘇兆明沒有承諾與租戶共度時艱，但表明領匯不會停止投資，2009至2011年度將斥資11億元，完成19個資產提升項目，至今已投資4.3億元，完成了5個資產提升項目及3個項目的首階段工程。
領匯現時總負債190億元，負債比率23%，手頭現金13.6億元，另有4億元銀行備用信貸。蘇兆明表示，公司的財政狀況良好，足以應付未來資金需求。經獨立評估，目前的資產提升計劃可為建造及顧問服務業提供4600個職位，並為零售業創造800個職位。
領匯08年度中期業績
可分派收入金額：8.84億元 變幅：+13.90%
每基金單位的中期分派金額：40.86仙 變幅：+13.20%
總收益金額：22.03億元 變幅：+7.10%
物業收入淨額金額：13.49億元 變幅：+8.50%
平均基本呎租金額：29.3元 變幅：+10.15%