【本報綜合報道】美國樓價持續下跌，銀主盤湧現更進一步衝擊樓市，在第3季二手成交個案中，約佔30.2%需蝕讓，高於第2季的23.7%。成交中兩成為銀主盤。
七名業主一個負資產
美國房地產信息網站Zillow.com最新公佈的報告指出，美國住宅樓價已連跌7個季度，第3季按年下跌9.7%，房價中位數已降至20.3萬美元，而每7個業主當中，便有1個是負資產。Zillow.com數據及分析副總裁哈姆弗瑞斯（StanHumphries）估計，樓價跌勢起碼要持續至明年中。
此外，美國政府與貸款業者將加快處理未償還貸款的重新協商程序，以協助陷入財困的業主繼續供樓，而這批貸款主要是由房利美及房貸美擔保。新計劃將於12月15日起生效，有機會獲得長期貸款擔保的申請人，必須逾期未繳房貸至少3個月、貸款額已超過樓價現值九成或以上，以及物業是用作自住。按計劃，貸款人可選擇將貸款年期由30年延至40年，以及可免息延期償還部份本金。