【本報訊】金融海嘯衝擊，豪宅市場大受打擊，造價跌勢未止。由長實（001）發展的大坑豪宅名門，市場剛錄得3座高層A室海景戶，以2800萬元轉手，低於市價一成，呎價1.18萬元，較05年一手價，跌價近三成，該盤業主逾九成已告被綁。 記者：湯家明
利嘉閣分行經理吳紹豪表示，名門3座高層A室，望維港海景，2372方呎，剛以2800萬元易手，呎價1.18萬元。市場指，單位早期曾叫價3900萬元，本月初降至3600萬元放盤，日前再減到3300萬元，終以2800萬元成交，月內兩度減價共22%。
轉售較一手平逾千萬
資料顯示，上述單位05年7月由名媛榮雪梅透過LongUnionInvestmentLimited買入，成交價3913.8萬元，呎價1.65萬元，去年6月以公司轉讓方式售予InternationalLuckyEightLimited，公司董事為梁匡舜，由於未知易手價，若以賬面計算，是次成交價較當年一手價足足跌價達1114萬元，為名門首宗蝕逾千萬元成交，幅度達28.5%。
本報就有關交易向榮雪梅查詢，她回應本報表示，早年以公司名義買入名門，後來由於看淡後市，所以將公司賣予另一間公司，她並不認識買家梁匡舜。至於去年轉讓公司股權，她指「無咩點蝕」，但對對方以低價出售該單位感到驚訝，慶幸自己賣得早。
按買賣紀錄顯示，名門低於呎價1.18萬元成交約10伙，是次的低價成交，拖低物業造價，料逾九成業主被綁。
代理指，現時不少業主願意蝕讓放盤，如3座低層B室，2048方呎，業主05年中以2150萬元一手買入，現以2048萬元，蝕5%放售，仍待售出。去年以來，名門買賣不算活躍，成交最多為去年10月，有11宗，今年8及9月則零成交，本月暫錄得1宗。
現時名門約有140個放盤，山景單位叫價每呎9800至1.3萬元，海景單位1.3萬至1.6萬元。
黎汝遠沽嘉亨輸137萬
另外，美聯高級區域經理邱鵬表示，投資者黎汝遠剛以2050萬元，蝕賣西灣河嘉亨灣2座72樓A室特色戶，1792方呎，呎價11440元，較04年9月以2187萬元的一手購入價，4年蝕137萬元，貶值6.3%。
名門部份放盤
3座中層B室
面積：2058方呎 叫價：2300萬元 呎價：1.118萬元
3座低層B室
面積：2048方呎 叫價：2180萬元 呎價：1.064萬元
3座低層B室
面積：2048方呎 叫價：2048萬元 呎價：1.000萬元
3座低層A室
面積：2372方呎 叫價：3500萬元 呎價：1.476萬元
2座低層A室
面積：1918方呎 叫價：2400萬元 呎價：1.251萬元
5座低層D室
面積：1176方呎 叫價：1100萬元 呎價：0.935萬元