【本報綜合報道】美國樓市持續低迷，樓價下滑早已令不少業主淪為負資產一族，隨着經濟進一步轉差，為防止斷供潮惡化，美國房貸巨頭房利美及房貸美將出招協助財困業主，就每月供款設定上限，同時降低本金及利息等，以助業主度過難關。與此同時，美國儲蓄機構監管局（OTS）將發表聲明，要求資本充足的銀行，繼續向信用良好的客戶放貸。
路透社引述消息人士稱，有見房屋斷供率持續攀升，踏入今年已升至逾2.5%，為防止房屋斷供潮導致大批銀主盤湧現，進一步拖低樓價，房利美及房貸美將公佈，推出類似美國聯邦存款保險公司（FDIC）收購IndyMac銀行後的按揭修訂計劃，為陷入財困的業主提供援助以「保衛家園」。按計劃，兩房將降低業主每月還款額至可負擔水平，供款額將不超過每月總收入的38%。
不涉及7000億美元救市方案
消息人士稱，根據現行計劃，按揭財務公司需將抵押物業再進行估值，樓價並需減值10%，才可取得政府擔保，但官員正考慮降低有關要求。
該方案不會動用財政部的7000億美元（約5.46萬億港元）救市資金；而有關細節在最後商討階段，預計很快可以落實。
另外，美國儲蓄機構監管局主管賴克（JohnReich）表示，該局未來數天將發表聯合聲明，鼓勵資本狀況良好的銀行，向信譽良好的借款人放貸，並強調銀行必須與借款人合作，以避免斷供，並鼓勵銀行維持強勁的資金水平。這份聲明將由美國儲蓄機構監管局、美國聯邦存款保險公司、美國貨幣監管局（OCC）及聯邦儲備局（FED）聯合發佈。
要求受助銀行增放貸
事實上，立法機關近期一直敦促美國財政部，堅決要求那些接受聯邦政府資金援助的銀行，使用這些資金放貸。美國眾議院金融服務委員會主席弗蘭克（BarneyFrank）曾表示，若受助銀行不增加放貸活動，國會可能會反對發放最後3500億美元（約2.73萬億港元）的救援資金。
賴克表示，現有超過120家儲蓄機構，申請參加美國財政部2500億美元銀行注資計劃，當中約有10家獲批，並指儲蓄銀行業正嚴重受壓，主要是因為聯邦法律規定儲蓄機構的放貸對象，主要為消費者和小企業，以防止銀行在經濟艱難時期分散資產。