多倫多二手樓價跌6%

多倫多二手樓價跌6%

經濟不景,以金融及製造業為核心的大多倫多地區,二手樓價無可避免地下跌,但成交量跌幅明顯收窄。
多倫多地產局數據顯示,大多倫多地區(GTA)9月份二手樓價較07年同期下跌3%,是樓價逾10年以來首次錄得按年跌幅。多倫多市二手樓價在8月份錄得1%輕微跌幅,是12年來首次,但今次卻包括905近郊地區在內的整體大多倫多地區首次出現樓價下跌情況。

華人地區抗跌力強

地產局表示,9月份大多倫多地區二手樓平均售價為36.85萬(加元.下同),比去年同期的38.01萬元,下跌3%。多倫多市二手樓價跌幅尤其顯著,平均售價由去年9月份的42.01萬元跌至39.36萬元,跌幅達6.3%。
不過,部份華人聚居地區抗跌能力較強,表現仍然能跑贏大市,其中萬錦市二手樓價逆市勁升12.99%;北約克在柏文單位帶動下,二手樓價不跌反升2.71%。
成交量方面,9月份大多倫多地區二手住宅成交量為6424間,按年下跌6%,雖然是連續第9個月成交回落,但比8月份的按年22%跌幅已有明顯改善。當中多倫多市二手成交繼8月持續下滑25%後,9月跌幅收窄至11%,僅2546宗;而包括萬錦市、烈治文山及密西沙加等周邊905市郊地區,二手成交3878宗,按年只是微跌3%,跌幅比8月的19%大幅收窄。

大多倫多華人聚居地區9月份二手樓價

‧地區:萬錦市 平均售價:41.47萬加元 變幅*:12.99%
‧地區:北約克 平均售價:32.35萬加元 變幅*:2.71%
‧地區:密西沙加 平均售價:34.50萬加元 變幅*:0.91%
‧地區:烈治文山 平均售價:35.70萬加元 變幅*:-1.78%
‧地區:萬錦市於人村 平均售價:39.00萬加元 變幅*:-8.72%
‧地區:士嘉堡 平均售價:28.00萬加元 變幅*:-10.89%
*與去年同期比較
資料來源:多倫多地產局