受美國經濟不濟拖累，加拿大樓市逆轉，經紀10年來首次告訴業主，住宅難以脫手，降價也無補於事。銀行界預測，明年中樓價會下跌5至10%，成交量下跌20%。不過，多數國內經濟學家保持樂觀，認為加拿大不會出現美國式危機。
加拿大地產協會表示，全國第三季一手及二手樓交投均減少，樓價跌勢持續。7至9月間，加國主要市場合共有76391宗住宅轉手，比去年同期大幅下降10.7%，其中溫哥華跌幅最大，達到43.2%，而維多利亞的跌幅為16.6%。
加國一手供應少3.3%
全國來說，今年首三季樓價較去年同期平均回落4.9%至31.99萬元（加元．下同）。主要城市中，溫哥華的跌幅最大，達到8%，平均樓價下跌至53.55萬元。
第三季全國一手供應下降至14.66萬伙，較第二季高峯期減少3.3%。不過，住宅整體供應穩定增加，一年來合共錄得6.5%增長。由於石油業降溫，亞伯特省愛民頓及卡加利一手樓盤數目下跌幅度最大，今年首三季較去年同期分別減少19.8%及11.7%。
滿地可銀行資本市場（BMOCapitalMarkets）經濟師波特表示，樓市基本上由西部帶動興旺，目前也由西部帶動回落。
面對疲弱樓市，美林證券估計，加拿大房地產市場放緩，可能與美國一樣嚴重。不過，多數加拿大經濟學家較為樂觀，因為他們相信，加拿大地產市場、企業業績、勞工市場、貿易盈餘及政府財政比其他國家好。在經濟走向衰退之際，房地產市場確會冷卻，但加國不會出現美國式危機。
明年中樓價料降10%
加拿大帝國商業銀行（CIBC）經濟師塔爾預計，國內平均樓價到09年中期，將會下降5%到10%，成交量下降約20%。道明銀行（TDBank）經濟師戈捷預計，房地產市場交易另一指標的新屋動工量，到今年底會下降15%。
不過，有大型地產公司調查發現，加國樓價仍然平穩，並且唱好後市。皇家地產公司表示，夏季加國大部份主要城市的二手樓價繼續上升，與美國樓市的崩潰完全不同。
皇家地產公司總裁蘇帕（PhilSoper）表示，全國樓價上升速度已告放緩，但加國樓市得以保持強勢，主要因具韌力的買家需求仍然存在，支持樓價繼續上升。
加拿大主要城市第三季平均樓價
地區：沙省利載拿
獨立屋：25.90萬 (+39.6%) 柏文：19.60萬 (+49.0%)
地區：紐省聖約翰斯
獨立屋：26.18萬 (+22.7%) 柏文：20.30萬 (+26.9%)
地區：緬省溫尼泊
獨立屋：25.33萬 (+9.3%) 柏文：13.45萬 (+12.1%)
地區：卑詩省溫哥華
獨立屋：92.62萬 (+5.4%) 柏文：49.22萬 (+5.4%)
地區：安省渥太華
獨立屋：31.75萬(+4.8%) 柏文：20.64萬 (+6.5%)
地區：安省多倫多
獨立屋：55.59萬(+1.6%) 柏文：30.97萬 (+2.2%)
地區：亞省卡加利
獨立屋：43.52萬(-8.7%) 柏文：26.91萬 (-8.2%)
地區：亞省愛民頓
獨立屋：34.28萬(-13.8%) 柏文：21.66萬 (-18.8%)
全國平均
獨立屋：40.89萬(+0.1%) 柏文：24.35萬 (+0.2%)
註：單位為加元
（）為較去年同期升跌幅
資料來源：皇家地產