【本報訊】樓市不振,代理生意難做,裁員及關舖等節省成本行動陸續有來,利嘉閣地產自年中起便開始削減人手,4個月共裁減400人,及關閉40間分行,甚至連有錢賺的分行都不續租。
一個月縮減成本30%
利嘉閣地產董事總經理廖偉強表示,全球經濟大震盪,對地產代理業造成極大衝擊,同業為求存,需要大刀闊斧重整架構,才能度過這難關。他透露,利嘉閣由10月至今短短一個月,已縮減多達30%成本,收縮規模不但是全行之冠,力度更比05年一次裁員潮更大。員工數目由6月底的1,400人減至現時1,000人,分行亦由120間減至80間。
他說,基於要在短時間內降低成本,故一些貴租分行,租約期滿便交回業主,不再續約。他指出,沙田中心分行,雖然每月都有錢賺,但因為月租達6位數字,故約滿後已不再續約,將人手調至區內其餘租金較平的分行。而鰂魚涌柏蕙苑分行,月租同樣要6位數字,本月約滿後亦不再續租。
據利嘉閣母公司中原地產亦表示,會採用相同方法,放棄承租貴舖以節省成本。
有錢賺分行亦關閉
除了有錢賺的貴舖不續租約外,廖偉強更表示,就現有的分行,公司早前去信業主要求減租,由私人業主持有的舖位,都獲減租10%至50%,大部份分行的減幅為20%至30%;廖偉強補充,這減幅只維持數月,之後業主會再作檢討,以尚有年半才到期的分行為例,可以獲得減租,最長只至明年中。
廖偉強指削減人手及舖位潮現時將暫告一段落,若能夠達到收支平衡,市況好轉,會重開分行。利嘉閣上月佣金收入僅2,200萬元,創三年來新低,並且是由7月至今連續4個月出現虧蝕。