大型銀行率先減息,為近期慘淡樓市添一點生氣,買家入市步伐轉快。各區在減息帶動下,即日錄得成交。將軍澳蔚藍灣畔更錄得業主賠定重售,同區將軍澳中心錄得業主即時拍板成交。
買家加快入市
香港置業助理區域經理范文濤表示,將軍澳蔚藍灣畔7座L中層G室,652方呎,原業主上月底以232.8萬元賣出,及後遭買家撻定,昨日受減息消息刺激,賠定數萬元後,即獲買家以249.1萬元購入,呎價3821元。
此外,香港置業助理區域董事張國峰指出,銀行減息加快買家入市決定,一名買家考慮一周後,因昨日減息,即落實以298萬元買入將軍澳中心5座中層G室,908方呎,呎價3282元。
議價空間收窄
受減息刺激,買家入市步伐明顯加快。世紀21董事黃文龍指出,有買家上月睇中北角百福花園百喜閣中層B室,但一直猶豫不決,當得悉減息後,即扑槌以230萬元入市,低市價10%。利嘉閣高級經理莊鎔溶指出,銀行宣佈減息後,九龍灣淘大花園本周末及周日預約睇樓量已增加約20%,昨日有買家落實以172萬元買入H座高層2室,低市價5%。
此外,中原助理分區經理楊文傑指出,鰂魚涌康怡花園整體放盤業主,雖然未有調整叫價,但已表明將議價空間由10%收窄至5%至8%。按計劃聯席董事陳培民表示,現時市民入市,息口是其次,最重要是銀行是否放款,若銀行放寬批核,樓市或有機會現小陽春。