臨海而建小西灣藍灣半島,以海景作賣點,是次特別走訪一個頂層連天台單位,置身其私家空中花園,以瞭望台角度俯瞰無敵壯觀海景,環境清幽寧靜,令人遠離繁囂,全屋更備有簇新型格裝修,屬優質特色海景戶。
室內視覺效果豐富
甫進單位,即時感受到其簡約時尚別具型格的裝修,長形的客飯廳牆身,分別用上三種不同質感的物料,除帶出豐富的視覺效果外,亦營造出屋內層次感,再配襯天花多盞條狀燈飾,設計相當獨特,其中一款仿石牆的牆紙,像真度極高,不用手觸摸實難以察覺是牆紙。
內置樓梯直上天台
單位原則3房設計,為擴闊私人空間,戶主將兩房打通,變身成擁有兩邊海景闊窗的特大主人套房,空間闊落好用。飯廳旁設有內置樓梯直上天台,私隱度高,面積663方呎(實用面積計),天台更設罕有空中花園,佈置充滿大自然氣息,擺放不少花卉盆栽,流露出閒情寫意生活。由於單位位處62樓,置身其中猶如瞭望台賞景,由近到遠,可俯瞰小西灣運動場、柴灣樓景、杏花邨、還可極目眺望紅磡海名軒一帶的維港兩岸景致,視野極為廣闊。
配套
5分鐘抵港鐵站
藍灣半島雖無港鐵站,但交通尚算方便,屋苑基座設有巴士站,往返北角、金鐘、中環、深水埗等地,還有專線小巴前往港鐵杏花邨站,車程只需約5分鐘。屋苑設有大型私人會所,設施齊全,包括有戶外度假式泳池、室內泳池、兒童嬉水池、按摩池、網球場、籃球場、壁球場、保齡球場及兒童遊樂室等,更附設購物商場,設有各式食肆及商舖。此外,區內配套同樣相當完善,毗鄰為小西灣運動場,住戶閒時可到運動場內舒展筋骨。
市況
頂層天台戶樓價大跌三成
美聯物業助理區域經理潘洪發表示,藍灣半島頂層天台單位向來甚少放盤,只約8個,不過,天台戶樓價較今年初樓市高峰期已大幅回落三成,回顧今年3月份,這類型單位曾錄得過千萬元成交,3座頂層B室,面積1,178方呎,成交價1,085萬元,呎價高達9,211元。他指出,10月份共有14宗成交,平均呎價4,300元,較對上一個月下跌8至10%,主要原因是大單位大跌價拖累所致,由於樓價急跌,最近睇樓量已明顯回升。
物業資料
物業名稱:藍灣半島
地址:小西灣道28號
單位:1座頂層A室
建築面積:1,008方呎
天台面積:663方呎(實用)
間隔:2房2廳(1套房)
叫價:680萬元
呎價:6,746元
落成年份:2001年
管理費:1.6元/方呎
資料提供:美聯物業
電話:25050909