【本報訊】樓價急跌，開始有人執平貨，刺激各屋苑交投量稍為回升，尤其是細碼樓。天水圍嘉湖山莊本月短短首5天已有逾13宗成交，不過買家不筍不買，業主劈價沽貨下，拖累造價持續下跌，最近成交的單位，普遍低市價逾一成。
中原區域經理郭佩玲表示，嘉湖山莊過去兩個月樓價急瀉逾一成，吸引不少用家趁價平入市，美湖居4座中層A室，825方呎，原叫價180萬元，急減逾15%至152萬元售出，呎價1842元，低市價逾一成。原業主97年以434.7萬元購入，11年間貶值65%。
近期屋苑越來越多細單位造價跌穿90萬元，樂湖居1座低層F室，576方呎，以83.8萬元售出，呎價1455元，低市價逾一成。
嘉湖山莊現有900個放盤，平均每方呎叫價2030元。