【本報訊】樓市前景黯淡,炒家出貨意欲更急。傳統豪宅區跑馬地的比華利山,市場消息指,有炒家連環蝕賣,繼日前以988萬元沽出E座單位後,新近傳以1300萬元沽售C座高層,兩周內共售出3伙,賬面損手逾1300萬元。
高層單位呎價7407
消息指,該名活躍於比華利山的炒家,昨傳出蝕賣C座高層1室,1755方呎,成交價1300萬元,呎價7407元,相對今年3月2020萬元買入價,賬面蝕720萬元。該炒家之前沽出的E座及B座2室,賬面分別蝕42萬及587萬元,一宗比一宗蝕得多。
另外,大坑光明臺1座中層D室,910方呎,剛以522萬元成交,呎價5736元,代理指造價重返04年底水平。原業主97年以838萬元買入,勁蝕316萬,貶值38%。
名門蝕15%未見承接
大坑名門亦陸續見業主蝕讓放售,幅度由7至15%。市場指,5座高層D室,1176方呎,業主1646萬元一手買入,現低於買入價15%以1400萬元放售,仍未沽出。
另外,去年在新盤市場狂掃貨的美資TPG基金,近日開始減磅。消息指,該基金持有紅磡海濱南岸逾百單位,早前以蝕本價放售其中兩伙測試市場反應。海濱南岸現有近600個放盤,一批去年以建築期付款的單位,下月底到期收樓,不願上會的肯蝕逾兩成出售的比比皆是,如4座高層K室,630方呎,就算以320萬元放售,連同各項雜費成本要蝕近三成,仍然賣不出。但TPG最多只肯蝕約15%,據聞一直無人還價,其中7座高層D室,770方呎,現叫價485萬元,較其購入價574.9萬元低15.6%。