內地發展商靜極思動,更推出新招售樓自救,為內地房產市場帶來一番新氣象,內房股在連番急挫後近期已見回穩,根據技術分析,更有着陸之勢。由於該板塊部份強勢股已進入橫行區整固,加上外資大行認為,估值已嚴重被低估,預期明年重展升勢,這將令內房股有望隨時突破發圍。
受內地房產市場價格及成交量下跌拖累,內房股今年明顯積弱,多隻內房股年初至今跌幅逾八成,大幅跑輸恒指的48%跌幅,惟隨着中央近期連番出招拯救樓市,令內房股出現轉機。
經過調整後,多隻內房股已擺脫下降趨勢,並進入橫行區平衡通道上落,RSI等技術指標亦出現背馳的利好訊號,以藍籌股中國海外(688)為例,該股在7元至10.6元已形成水平橫行區,若能升穿橫行區頂部,便有望進一步突破。
繼中國財政部上月推出多項刺激樓市措施後,包括暫免印花稅,以及調低房契稅、首次置業首期及貸款利率後,市場仍預期會再有新措施振興樓市。隨着內地通脹降溫,市場預期未來減息幅度增加,估計內地上月通脹會進一步回落,人行貨幣政策目標已由控制通脹轉移至保增長,貨幣政策勢再放寬,勢必利好房地產市場。
中型股反彈空間大
摩根大通研究報告指,內地發展商藉減價刺激銷量,故對行業看法仍然審慎,並預期明年樓價會再跌一至兩成,但交投量將會增加,相信中國海外及華潤置地(1109)等重磅股為焦點,但中型內房股如合生創展(754)、雅居樂(3383)、合景泰富(1813)及富力地產(2777)上升空間更為可觀。