內地近期推出穩定樓市措施，惟受環球經濟氣候影響，不少業者普遍認為新措施短期內無助刺激樓市交投量，但卻認為可減慢樓價下滑速度。
據廣州市國土房管局資料顯示，9月廣州市十區房屋登記共錄得11692宗，比去年同期減少38.9%，總值74.63億元（人民幣．下同），較去年同期大減44.9%。其中，二手物業成交錄得5046宗，比8月下跌1.2%，較去年同期則大減47.5%，總值23.64億元，雖比8月微升2.7%，卻較去年同期減少44.7%。
二手成交量跌幅大
美聯中國廣州區區域董事劉志忠指，9月廣州二手樓成交量遠少於去年同期，主因是業主開價與買家的目標價仍有一定差距，較難找到平衡點，令買賣雙方處於膠着狀態。
上月中央推出一系列購房優惠政策，主要受惠者是首次置業人士。事實上，二手樓市的準買家中，不少屬上車客，具有實際自住需求而入市，主攻樓價40萬至50萬元的物業。優惠政策有助減低平價樓的交易成本，令上車客容易入市，預期可帶動樓價50萬元以內物業交投。
服務式住宅需求減
高力國際最新一期大中華地區市場研究報告指出，由於第3季廣州豪宅市場沒有新供應，故仍以消化貨尾為主，令豪宅空置率跌至14%，按季下調1%。
此外，由於市內服務式住宅的租客以到當地工作的外籍人士居多，惟受到美國引發的金融海嘯影響，不少外商已經推遲或取消進駐廣州設點的計劃，或會進一步令到服務式住宅的需求下降，故預期平均呎租將下調3%至5%。
廣州十區9月房屋登記變化
-整體物業-
成交宗數：11692宗(按年跌38.9%)
成交金額：74.63億元(按年跌44.9%)
-二手物業-
成交宗數：5046宗(按年跌47.5%)
成交金額：23.64億元(按年跌44.7%)