【記者馮永堅報道】房屋署為確保公屋結構安全，明年開始分階段勘察32個樓齡30年以上屋邨。據了解，房署傾向不清拆有34年樓齡、位處豪宅地段的何文田愛民邨，並會動用數千萬元為12座樓宇「大裝修」，意味該邨居民可在這塊估值達400億元的貴價地皮上多住至少15年。
擴大舊邨勘察計劃
房署早年推出舊邨勘察計劃，勘察10個樓齡有40年以上屋邨，結果蘇屋邨因太殘舊而要清拆，其餘9個屋邨則進行維修以延長15年「壽命」。鑑於計劃受居民歡迎，房署決定擴大勘察計劃，未來10年會勘察愛民邨、荔景邨、沙田禾輋邨及屯門大興邨等32個樓齡30年以上屋邨，勘察次序視乎樓齡而定。
據了解，房署巡視過愛民邨後，發覺屋邨石屎等結構仍然良好，初步估計毋須清拆，但就要花數千萬元「執靚」。消息指，房署考慮過如要清拆愛民邨，很難在市區找到足夠單位安置逾2.2萬名居民；加上現時本港經濟受金融海嘯打擊，拆邨後留下來的地皮也未必賣到好價，所以傾向保留該邨。
消息指，一直用支架支撐外牆及走廊的香港仔華富邨，因受海風侵蝕，部份鋼筋銹蝕頗嚴重，但維修後仍可多住15年，而愛民邨的鋼筋、石屎情況較華富邨好，因此可逃過清拆命運。
地皮估值400億元
中原地產研究部聯席董事黃良昇表示，以五倍地積比率計算，估計愛民邨地皮價值約400億元。他指，房署傾向保留這貴價地皮作公屋之用，是想穩定收入，「市區公屋租金同新界區租金相差幾成，咁梗係收市區租好啲啦。」
房署發言人表示，現正開始進行勘察準備工作，愛民邨勘察工程於09年年底才完成，房署會根據勘察結果及經濟成效，才決定是否清拆該邨，現指不清拆是言之尚早。
房署勘察屋邨名單（部份）
‧荔景邨
‧沙田禾輋邨
‧屯門大興邨
‧何文田愛民邨
註：房署明年開始勘察32個樓齡30年以上屋邨
愛民邨小檔案
入伙年份：1974-1975
單位數目：6,289個
樓宇座數：12座
人口：約22,400人
資料來源：《蘋果》資料室