尖沙嘴九龍站屋苑投機味甚濃，故受金融海嘯衝擊也較大，連帶一車站之隔的奧運站，亦受拖累。去年趁樓市旺勢開賣的大角嘴浪澄灣，大批業主因未能在入伙前轉手，紛紛轉賣為租，盤源增加下，叫租減幅由15至20%，並對拖累同區屋苑，呎租按年下調8至9%。
租金年跌近一成
市場指出，過去1至2個月，浪澄灣不少業主見樓市形勢逆轉，陸續減租，減幅由15至20%，因而刺激租務成交，10月份錄得34宗，佔整個奧運站租務成交40%。
現時，浪澄灣租盤約80個，部份單位不斷調低叫租，如6座中層C室，747方呎，叫租1.4萬至1.5萬元，新近減至1.28萬元，呎租17.1元。至於，美資TPG基金持有的浪澄灣單位，亦接受租客議價，但由於其持有的主要為3房單位，屬該盤較少有租盤，減租壓力較兩房戶細。代理指，同區柏景灣，1年前呎租23元，現時呎租21元，下跌8.7%。