【本報綜合報道】美國經濟疲弱及銀主盤湧現進一步衝擊當地樓市，報告顯示，美國有近兩成業主已淪為負資產，涉及物業超過750萬個，隨着按揭利率攀升及樓價續跌，分析師相信未來會有更多業主加入負資產行列。
另外有消息報道，白宮擬縮減聯邦存款保險公司（FDIC）紓減斷供計劃的規模。
據研究公司FirstAmericanCoreLogic統計，美國第三季有近兩成業主為負資產，當中內華達州及密歇根州的情況尤其惡劣，負資產比率更高達48%及39%，紐約州的負資產問題則較輕微，比率只有7%。
該公司警告，若樓價再跌5%，負資產物業會再多210萬個，屆時全國負資產比例將升至兩成半。
內華達重災 比率近五成
按揭利率持續攀升亦令房地產市道雪上加霜，據房貸美（FreddieMac）資料顯示，本周三十年期定息按揭利率平均為6.46厘，高於上周的6.04厘。
紐約大學經濟系教授魯賓尼（NourielRoubini）表示，雖然樓價已自06年中高位回落兩成，但他相信樓價要從高位回落四成，才可見底，惟拒絕預測這將歷時多久。他又指，屆時全國將有多達四成業主變成負資產，而現時很多業主都有強烈的斷供意欲。
《彭博資訊》則引述白宮消息透露，美國政府認為FDIC早前建議的500億美元挽救樓市措施規模過大，憂慮一旦落實以巨額為樓宇按揭貸款作擔保，受按揭虧損拖累的銀行會從中取利。