【本報訊】金融海嘯冲散樓市，業主為求出貨，要全方位出擊，除大幅劈價，又向地產代理增加佣金，盼重賞下有勇夫，甚至向買家提供不同形式的交易條款，如送釐印費、長成交期及承諾「售後租回」等招數，較發展商賣樓更進取，反映市況較03年沙士更慘情。有地產經紀指出，不少業主都不想持貨到明年，尤其炒家貨，為求將手持單位脫手，只要有客便「萬事有商量」。
大角嘴奧運站屋苑，有業主向買家補貼釐印費。香港置業高級區域經理鍾坤文表示，該業主為炒家，今年初以約380萬元購入君滙港5座高層G室，617方呎，現時除忍痛以蝕本價368萬元放售，以及向代理加佣至1.5%外，並承諾代買家支付相等於樓價2.25%的釐印費，變相減多2.75%。他直言，樓市形勢不妙，很多業主都擔心「自己層樓越來越平」，只想盡快出貨，只要有客便「乜都有得傾」。
成交期長達6至9個月
同區帝柏海灣3座中層H室業主，更以三招務求出貨，包括加佣至1.5%，成交期長達6至9個月，以及承諾售出單位後，可租回單位，細節尚可商議。
紅磡黃埔花園有逾一成業主，向代理調高佣金一倍至2%。中原地產分行經理林麗華表示，市況慘過03年沙士，因黃埔花園很多單位劈價都賣不出，急出貨業主惟有紛紛向代理加佣，9期8座低層H室，不但加佣至2%，並劈價15%至490萬元求售。
持貨較重的炒家最肯加佣。中原地產營業董事譚桂貞表示，一名持有將軍澳都會駅至少四個單位炒家，近日通知代理，只要代理能替其出貨，就肯付2%佣金。
中原地產高級分區聯席董事龍智烽表示，加州豪園有多達兩成業主加佣，米路斯徑單號屋，1,958方呎，加佣至2%後，以530萬元售出，低市價逾一成。祥益地產經理蕭嘉偉表示，天水圍嘉湖山莊美湖居1座中層D室，710方呎，昨以97萬元成交，呎價僅1,366元，低市價逾兩成；造價貼近03年沙士期間屋苑的平均呎價1,200至1,300元水平。
美聯物業助理區域經理王子超稱，買家「還啲價根本冇可能成到」，部份心淡業主更索性將單位轉租。
急出貨業主自救招數
大角嘴君滙港5座高層G室 減幅：7.5%
招數：代理佣金加至1.5%，向買家送釐印費
大角嘴帝柏海灣3座中層H室 減幅：5.8%
招數：代理佣金加至1.5%，成交期6至9個月，業主可售後租回
將軍澳首都5座中層RD室 減幅：23.5%
招數：代理佣金加至2%，另加10萬元獎金
大角嘴柏景灣7座中層H室 減幅：5.9%
招數：代理佣金加至2%
紅磡黃埔花園9期8座低層H室 減幅：15.5%
招數：代理佣金加至2%
資料來源：地產代理