【本報訊】中央救市未令內房股起死回生，市場進一步憂慮內房股的還債能力，廣州富力（2777）負債比率達130%，昨一度斬倉式急挫51%，收市跌22%。內房股龍頭萬科公佈第三季業績時直言，當前全球經濟處於極特殊階段，「中國樓市短期的變動可能極複雜，已超出企業的預測能力。」 記者：高淑嫻
深圳A股萬科去年底開始在各地減價促銷樓盤，對樓市有一定程度的掌握，今次竟然講到短期樓市變動已超出企業的預測能力，可見內地樓市前景極不明朗。萬科表明，暫時只能回到「更基本的商業邏輯」，即是「現金為王」。
富力曾挫逾五成
萬科第3季純利2.2億元（人民幣．下同），跌13%，實現銷售樓面136.6萬平方米，套現115億元，較去年同期減少29.4和32%。總裁郁亮不排除全年純利出現倒退。
該公司9月發行59億元公司債券，至今手持現金199億元，短期借貸及一年內到期貸款共171億元，負債比率69.7%。表面上仍能應付。
事實上，投資者對負債比率高的內房股完全「無面畀」，負債比率超過100%的富力、首創（2868）、綠城中國（3900）昨日成為拋售對象，其他內房股也不能倖免，收市跌幅介乎5至31%。
富力收市後發聲明指，公司一切運作正常，沒有到期應付而未付的銀行貸款或利息，無投資任何金融衍生工具，大股東沒有抵押股份借錢。
就連藍籌股中國海外（688）也特別發出聲明，指公司今年經營狀況理想，目前內地樓市觀望氣氛濃，主要是信心問題，經過一段時間的政策支持，市場信心將會逐步恢復。此外，該公司沒參與衍生工具交易。
中海：重慶項目仍賺錢
針對有報道指，中國海外與九倉（004）去年以75億元超高價投得重慶彈子石項目（名為重慶中海國際社區），堪稱重慶樓王，但市況逆轉，兩間公司為套現，下月要平價開盤。
中國海外回應說，該項目每平方米樓面地價是1500元，預售均價是每平方米4600元，仍有賺錢空間，並會採取「開低走高」的定價策略。九倉昨跌17.4%，收11.9港元。
部份內房股昨日跌幅
富力地產（2777）
昨收報：3.65元 跌幅：22.34%
嘉里建設（683）
昨收報：15.46元 跌幅：17.77%
碧桂園（2007）
昨收報：1.34元 跌幅：15.72%
雅居樂（3383）
昨收報：2.20元 跌幅：15.38%
遠洋地產（3377）
昨收報：1.79元 跌幅：12.68%
中國海外（688）
昨收報：7.50元 跌幅：12.59%
華潤置地（1109）
昨收報：7.20元 跌幅：10.00%
世茂房地產（813）
昨收報：3.58元 跌幅：8.44%