何文田屬九龍中部傳統高尚住宅區，物業規模不大，當中樓齡較新的君頤峰，是區內少有大型屋苑，廣闊的平台花園及完善的會所設施，區內稱冠，相信短期內也無同等規模的屋苑落成。物業位處九龍中部，前往尖沙嘴、港島甚至北上內地均非常方便，以至客源廣泛。唯一較輸蝕的是屋苑鄰近醫院，約半數單位望海之餘兼附送醫院景。
東南維港景最貴 毗鄰醫院
君頤峰以3房連工人房單位為主打，佔整體近七成，當中有「則王」之稱的1762方呎單位，最受用家歡迎，由於玄關位短，大廳面積甚至超越同間隔的1794方呎單位，而套房之寬敞闊落，與屋苑2000餘方呎大戶不遑多讓，變相較「抵買」。
景觀最靚的是2座B室及3座B室，既望不到醫院，同時3房及客廳以至廚房均向東南，前臨京士柏運動場，遠眺維港海景，十分吸引。全屋苑身價最高的，是僅設於1至3座逾2000方呎的4房單位，坐向、景觀及間隔俱佳，現時入場費約2500萬元，每方呎超過1.2萬元。向公主道的第8及9座D室，呎價最平，其中面積較細的8座D室，近日以呎價不足6000元易手，作價僅650萬元，創05年以來新低。
君頤峰會所屬區內最具規模，有室內及室外泳池、宴會廳等。中原何維進表示，君頤峰現有70個放盤，叫價由每方呎7000餘至1.4萬元，較今年初高峯期回落超過兩成，以近期新低成交為例，該單位年初叫價900萬元，終以650萬元成交，降價28%。
君頤峰主要資料
地址：何文田衛理道18號
座數：8座
住宅樓層：25層
每層伙數：3至4伙
單位總數：700個
建築面積：1011至2035方呎；相連及複式2449至4136方呎
實用率：80%
間隔：2至4房；相連及複式4至6房
落成：2004年
發展商：新世界、信和、九龍倉、華置、萬泰
管理公司：富城物業管理
管理月費：1.98元/方呎
設施：會所、停車場、平台花園及邨巴
校網：小學31網；中學油尖旺區
高層戶每呎7000可議價
此戶前臨公主道，車聲難免，但視野可越過前方公屋愛民邨，遠眺何文田及土瓜灣一帶開揚樓景，近期同類單位成交價748萬元，此戶開價800萬元，仍有6%至8%的議價空間。
單位業主於去年以943萬元一手購入，全新未曾入住，今年初曾以1200萬元放售，惟市況逆轉，叫價大幅回落33%至800萬元，即使以叫價水平易手，仍要勁蝕143萬元。
單位1089方呎，屬面積最細的3房戶，間隔四正，廳房大小合理，但不設工人房，呎價及銀碼較望內園的兩房單位平。
介紹單位：8座高層D室
建築面積：1089方呎
間隔：3房（1套）2廳；另露台及冷氣機房
叫價：800萬元
呎價：7346元
租值：2.8萬元
回報率：4.2厘
資料來源：中原森麻實道分行
《樓價溫度計》
向公主道山景戶，現價較一手價還要低，仍有議價水位
08年初價：1000萬元
現叫價：800萬元
05年一手價：850萬元
備註：各座單位於不同年份開售
西南遠景市價盤
介紹單位面積1245方呎，屬3房另附工人套房間隔，切合現代家庭需要，廳房地方鬆動見使，惜玄關走廊又闊又長，實用性低。單位客廳向西南，俯瞰平台花園及泳池，遠望尖沙嘴一帶樓群，視野相當開揚，惟前臨伊利沙伯醫院。
單位業主已自住超過3年，裝修平實，保養尚佳。同類成交有9月份易手的7座中層C室，1312方呎，同樣望泳池及尖沙嘴遠景，成交價1028萬元，每方呎7835元。放盤單位叫價每方呎8032元，屬貼市之選。
介紹單位：7座高層A室
建築面積：1245方呎
間隔：3房（1套）2廳；另露台、工人套房及冷氣機房
叫價：1000萬元
呎價：8032元
備註：連車位
租值：3.7萬元
回報率：4.4厘
資料來源：中原森麻實道分行
《樓價溫度計》
高層享遠海景，景觀僅次於向南全維港景單位，叫價仍高企
08年初價：1100萬元
現叫價：1000萬元
04年一手價：810萬元
備註：各座單位於不同年份開售
君頤峰放盤叫價表
單邊平盤 1座高層D室
面積：1119方呎 叫價：840萬元 呎價：7507元
備註：向西北 租值/回報：3.1萬元/4.4厘
內園平盤 2座高層D室
面積：1119方呎 叫價：850萬元 呎價：7596元
備註：普通裝修 租值/回報：3.1萬元/4.4厘
連約平盤 7座低層A室
面積：1245方呎 叫價：950萬元 呎價：7631元
備註：向西南 租值/回報：3.5萬元/4.4厘
西南平盤 6座高層D室
面積：1062方呎 叫價：900萬元 呎價：8475元
備註：開揚市景 租值/回報：3.3萬元/4.4厘
維港平盤 1座中層B室
面積：1423方呎 叫價：1500萬元 呎價：10541元
備註：向東南 租值/回報：5.2萬元/4.2厘
君頤峰成交個案表
8座中層D室
面積：1089方呎 成交價：650萬元 呎價：5969元
成交月份/備註：10月/向公主道 租值/回報：2.5萬元/4.6厘
8座高層D室
面積：1089方呎 成交價：748萬元 呎價：6869元
成交月份/備註：10月/向公主道 租值/回報：2.8萬元/4.5厘
2座中層D室
面積：1119方呎 成交價：793萬元 呎價：7087元
成交月份/備註：10月/內園景 租值/回報：3.0萬元/4.5厘
1座中層D室
面積：1119方呎 成交價：812萬元 呎價：7256元
成交月份/備註：10月/內園景 租值/回報：3.0萬元/4.4厘
5座低層A室
面積：1309方呎 成交價：1150萬元 呎價：8785元
成交月份/備註：9月/維港景 租值/回報：4.2萬元/4.4厘