金融海嘯席捲全球，新加坡就業市場已流傳，有金融機構的海外僱員將面臨失業，若無法覓得新工作，便需撤離新加坡，分析員擔心，私人住宅和商廈租務市場將首當其衝，繼而加速樓價下滑，令地產市道雪上加霜。
雷曼兄弟在新加坡聘有270名職員，職員工作至上月底，而美林的1600至1700名職員，至9月尾仍未有最新動向。市場亦盛傳，有些金融機構將進行合併或業務重組，裁員潮一觸即發。卓登研究部負責人陳瑞謹表示，已聽聞有雷曼兄弟職員取消住宅租約。
黃金地段住宅租金跌
其實，踏入第二季，有跨國機構開始拒絕為海外僱員承擔昂貴租金，與此同時，私人住宅租金升幅已出現放緩，據市區重建局數字顯示，第二季租金指數為162.4點，比第一季僅升2.5%，今年第一季較去年第四季則升6%；而三個分區包括核心中央區、其他中央區及市區外圍區第二季較第一季，分別微升2.9%、1%及1.2%。
仲量聯行表示，去年黃金地段私人住宅租金昂貴，不少海外僱員已被迫遷往其他地區居住，導致今年上半年黃金地段豪宅租金下跌1%，一般住宅跌2%，預計年底跌幅達4.5%，到09年則跌5至7%。
除私人住宅租金外，商廈租金亦受到金融海嘯影響而下跌，幅度有擴大迹象。美林於8月26日發表的一份報告估計，09年甲級商廈租金，將由呎租16元（新加坡元．下同），下跌12.5%至14元；至2010年和2011年，會分別跌至10元和8元，跌幅為37.5%及50%。有分析員擔心，若租金未來半年仍續跌，將加速樓價下滑。
集永成項目不受影響
另外，集永成（ChipEngSeng）9月25日宣佈，該集團與LehmanBrothersRealEstatePartnersII合作的兩個私人住宅項目——TheParc和CityVistaResidences，不受雷曼兄弟事件影響，建築工程將如期完成。位於西海岸徑（WestCoastWalk）的TheParc，呎價為850元（約4492港元），位於碧霞路（PeckHayRoad）的CityVistaResidences，呎價為2500元（約13213港元）。
新加坡各區租金指數
07年第二季 核心中央區：134.7點
其他中央區：125.8點 市區外圍區：111.1點
07年第三季 核心中央區：151.1點
其他中央區：140.8點 市區外圍區：124.2點
07年第四季 核心中央區：159.1點
其他中央區：153.2點 市區外圍區：134.7點
08年第一季 核心中央區：166.7點
其他中央區：163.4點 市區外圍區：146.0點
08年第二季 核心中央區：171.5點
其他中央區：165.1點 市區外圍區：147.8點