金融海嘯淹至，澳門樓市亦進入冰河時期，早前摩根大通研究報告指，澳門樓價已自高峯回落30%。業者認為，當地樓市早前投資比例較高，但近月則以用家為主，因此，倘若業主肯減價或進一步擴闊議價空間，交投量將會回升。
位處商業區配套足
澳門海景花園利景閣位於倫斯泰特大馬路21號，鄰近美高梅、永利等娛樂場所，周邊配套完善，屋苑附近食肆林立，往銀行、超級市場僅約數分鐘步程。由於屋苑位處皇朝商業區，故不乏外資高層員工租住。
利景閣樓高15層，共提供250個住宅單位，面積577至1980方呎，最細的577呎為開放式設計，入場費125萬元，適合上車客及投資客買入收租。最大的1980方呎單位為複式戶，3房1廳間隔，廳房均設有落地大窗，部份享有橋景及海景，遠望氹仔。現推介的中層I室複式單位，1980呎，為3房海景戶，景觀開揚，業主開價550萬元，平均呎價2778元。
由於屋苑放盤量少，故每月租售成交不多。據利嘉閣澳門的資料顯示，最新成交的低層Q室，面積577方呎，以125萬元易手，呎價2166元。屋苑現有租盤叫價6500至2.5萬元，呎租11至13元。