西半山作為豪宅地段，環境幽靜，可提供多元化物業間隔。今期走訪了區內老牌物業興華樓，樓齡逾45年，現正有一個B座低層4室放盤，單位經業主斥資翻新後，感覺煥然一新，同時前往中環只需約15分鐘車程，特別適合商業區上班一族。
改建套房提升物業質素
面積約500方呎的放盤單位，原則2房2廳，現改作1房設計，業主斥資約25萬元全新裝修，可為買家省略部份裝修費用。單位間隔四正，廳大房大，已附有整套傢俬，房間採白色為主調，簡約自然，空間充足，可容納大型書桌及衣櫃，同時為提升單位質素，業主將睡房改裝成為套房，浴室分別可直出大廳及睡房。此外，單位廚房、浴室設備齊全，保養良好，可即買即住。景觀方面，由於位處低層，以外望樓景為主，但勝在環境清靜。業主現開價338萬元，平均呎價6,760元。
配套
15分鐘抵中環
興華樓屬區內老牌物業，共設2座，1梯4伙，主攻細碼戶。物業雖不設有屋苑配套設施，但勝在交通方便，鄰近列提頓道已有小巴及巴士途經，前往港鐵中環站約15分鐘車程，同時附近街道開設不少商舖及食肆，生活需求並不缺乏。
市況
物業具重建價值 盤源短缺
利嘉閣分行經理陳偉心指出，近月區內1房單位成交不多，單幢物業1房單位呎價約7,500元，租金約1.1萬元，主要吸引鄰近的商業區上班一族。由於興華樓鄰近未來港鐵西營盤站出口，具重建價值，近年多次傳出收購消息，故現時盤源僅3個，且鮮有成交。
物業資料
物業名稱：興華樓
地址：西半山屋蘭士里6-8號
單位：B座低層4室
建築面積：約500方呎
間隔：1房2廳（原則2房）
叫價：338萬元
呎價：6,760元
落成年份：1961年
管理費：約630元/每月
資料提供：利嘉閣
電話：28178999