【本報綜合報道】美國房屋斷供問題愈趨嚴重，上季強制性收樓個案按年激增71%並創新高，導致信貸危機進一步惡化；而為挽救樓市這個金融海嘯的禍根，華府據報計劃再撥400億美元（約3120億港元）拯救水深火熱的業主，甚至考慮與銀行分擔違約損失，盼鼓勵銀行為財困業主重組債務，以紓緩斷供問題。
美國聯邦存款保險公司（FDIC）主席貝爾昨出席參議院銀行委員會聽證會時說，華府應為按揭貸款提供擔保，以鼓勵銀行為財困業主進行債務重組，轉為較易償還的按揭條款，以免斷供問題惡化；其建議意味經重組的按揭若出現違約，華府將與銀行分擔損失。
盼供款月減380美元
貝爾說，FDIC正與財政部緊密合作，以極力拯救樓市。據悉，貝爾一直呼籲銀行透過減息、削減按揭本金，以及修改還款計劃等措施，來協助業主保家園。她稱，FDIC已協助修改IndyMac聯邦銀行的按揭條款，作為整個按揭業的藍本，此舉將令每個業主每月按揭供款額減少逾380美元。
《華爾街日報》引述知情人士透露，面對美國樓市崩潰，財政部正承受強大壓力，因此會更逼切地拯救業主，並曾研究多個拯救業主方案。當局亦會將7000億美元救市方案的部份資金，直接購買按揭和為業主重訂按揭條款。
物業須屬自住
該報指出，財政部官員昨與眾議院金融服務委員會成員私下會面，向後者滙報援助業主的計劃，當中包括多個方案，但最終會實施那個方案則仍是未知之數。該報透露，根據貝爾的建議，經重組的按揭須符合部份條件，華府才會分擔違約風險。雖然有關條件並未透露，但根據過往類似計劃的要求，房屋必須是自住性質，斷供期亦不能太長。
據悉，當局亦考慮其他挽救樓市措施，例如借助兩大房貸商──房利美和房貸美來壓低按揭利率，亦計劃透過聯邦房屋管理局（FHA），為金額較少的已重組按揭提供保險。根據國會通過的救市方案，財政部須運用權力，來協助業主免被收樓。
上季強制收樓飆71%
美國地產數據公司RealtyTrac公佈，隨着樓價下滑和按揭條件收緊，業主更難賣樓或轉按，令當地第三季強制收樓個案按年激增71%，達76.56萬宗，是05年1月有紀錄以來最多，按季亦增加3%。該公司更預期，截至今年底的收樓數目會超過100萬宗。
穆廸旗下研究機構Economy.com估計，今年至2010年拖欠按揭供款的美國家庭會多達730萬個，其中430萬個家庭會被收樓，令拖欠率較正常時期高近兩倍，這情況會進一步壓低樓價。
各國應付金融海嘯最新行動
法國：將成立主權基金，傾力支援對國家有重要戰略意義的企業，並延至2010年才落實企業投資稅徵收計劃，鼓勵投資
白俄羅斯：國際貨幣基金組織透露，白俄羅斯要求國基會協助應付金融危機
南韓：南韓央行將提供更多資金，令小企更易以貼現率貸款，藉此紓緩資金緊絀及提振經濟
俄羅斯：評級機構標準普爾以俄羅斯拯救當地銀行業涉及的開支可能增加為由，把該國長期主權信貸評級展望由穩定降至負面