【本報訊】南豐發展兩年前開始興建位於九龍灣臨澤街及祥業街交界的一幢工廈，現不惜減少發展規模，也要改為價值較高的商業大廈，現向城規會提出申請，放寬該幅土地的高度限制、地積比率及地盤覆蓋率，以遷就該物業的工程進度。
據屋宇署批准的工廈圖則，該項目原可建接近主水平基準173米高，地積比近12倍，和地盤覆蓋率達95.3%。
然而，該幅地皮用途早前經過修訂後，被設下100米高限、非住用地積比最高9.5倍及地盤覆蓋率65%等限制，因此南豐現根據項目的興建進度，向城規會申請改為商廈之餘，也要求放寬上述限制，並指能獲批，項目便只建至136.45米高，地積比只9.66倍，為一幢附有2層地庫的28層高物業。
皇上皇申請放寬地積比
另外，皇上皇集團去年9月斥資1600萬元向遠東發展（035）購入元朗碧豪苑會所及商舖業權後，最近向城規會申請放寬地積比，以增加近5000方呎商舖樓面。