【本報綜合報道】美國經濟在金融海嘯及樓市低迷夾擊下疲弱不振，聯儲局主席伯南克周一遂指美國政府應多推一個刺激經濟方案。專家認為，經濟復蘇關鍵在於樓市何時回穩，故新方案着眼點應集中拯救樓市，只有樓市觸底反彈，市場才會覺得最壞時刻已過去，經濟始有望復蘇。
伯南克出席眾議院預算委員會時表示，鑑於未來數季經濟將持續低迷，故決策官員可考慮多推一個振興經濟方案，並建議新救市措施應針對改善消費者、業主、企業及其他借貸人的信貸能力。白宮發言人稱，布殊對伯南克的提議持開放態度，意味政府可能會推出新救市方案。
樓價升有助信貸回穩
很多經濟學家指，進一步減稅或提高失業援助對提振經濟的效用不大，拯救樓市才是治本方法，因物業正如股票般，價格上升會令人有更富有的感覺，只有樓價上升，銀行才會願意批出更多房貸，信貸市場才能回穩。
然而，新推出的挽救樓市措施必須簡單且容易令人明白，否則新方案就會如去年七月的拯救樓市計劃般「雷聲大、雨點小」，同時應趕及明年春季的傳統樓市高峯期出台，務求能收到最大成效。
哥倫比亞大學高級副院長及地產教授邁耶認為，若沒有新挽救樓市措施出台，政府早前的救市措施只會事倍功半。
他建議政府跟所有業主（包括有供樓困難的業主）重訂按揭條款，並向首次置業人士提供援助，以減低斷供率。
基於早前拯救樓市措施推出後，30年期按息不跌反升，故部份分析員認為政府應出招搞活樓按市場，如提高信貸額度及給予業主稅務優惠，務求令按息回落，吸引買家置業。
建議取消資產增值稅
過去數月，民主黨及共和黨均促請政府推出更多振興經濟方案，當中民主黨提倡將兩房擔保的按揭上限永久提高至72.975萬美元，讓更多巨額房貸借款人受惠，並重推「賣家支付首期援助計劃」，惟聯邦房屋管理局（FHA）認為首期援助方案是導致更多業主違約的主因。
共和黨則要求新方案涵蓋更多稅項減免優惠，包括暫時調低或取消資產增值稅及降低購入不良資產企業的稅率，並希望政府將豁免資產增值稅措施由自住物業，擴大至第二或第三幢的投資物業，以鼓勵更多人購買滯銷的銀主盤，令樓價因供應減少而上揚。
事實上，兩房新任行政總裁上任後均以減低斷供率及提高樓按市場流動性為首任，例如延長還款期及調低按息，並會審視斷供個案，盡力協助斷供業主保衞家園。
另外，據報中國國家主席胡錦濤昨晚與布殊通電話，雙方就召開國際金融峯會、加強國際合作以及應對國際金融危機交換看法。
胡錦濤希望華府推出的措施能盡快恢復投資者信心，阻止危機進一步蔓延至國際金融巿場。
各界拯救樓市建議
1.跟所有業主（包括有供樓困難的業主）重訂按揭條款，並向首次置業人士提供援助
2.提高信貸額度及給予業主稅務優惠，務求令按息回落
3.將兩房擔保的按揭上限永久提高至72.975萬美元，讓更多巨額房貸借款人受惠
4.重推「賣家支付首期援助計劃」
5.暫時調低或取消資產增值稅
6.降低購入不良資產企業的稅率
7.希望政府將豁免資產增值稅措施由自住物業，擴大至第二或第三幢的投資物業，以鼓勵更多人購買滯銷的銀主盤
8.延長樓按還款期及調低按息