樓市開始出現炒家散貨潮，一名持有觀塘麗港城近20個單位的炒家，因資金周轉不靈及看淡後市，近日突以低市價兩至三成，賤賣部份單位套現，過去兩日成功急沽6伙。
曾用逾億狂掃30伙
消息透露，該名麗港城炒家，由於在東九龍持有大量寫字樓物業，部份更要在短期內上會，金融海嘯下，銀行收緊信貨，所以不惜蝕讓，急賣其他住宅物業來籌集資金。有經紀更指，觀塘寫字樓有近三成放盤皆由其持有。
該炒家由去年開始，動用逾億元狂掃麗港城逾30伙，現仍有近20伙未賣，部份單位近日突然劈價出貨，以低市價兩至三成賤賣，很快被市場吸納，過去兩日已售出6伙，包括兩套相連特色戶。4期10座中層C及D室，1507方呎，去年6月以680萬元購入後，花近80萬元裝修，剛僅以約699萬元售出，連同經紀佣金及釐印費等成本，蝕逾120萬元。另15座高層D室，857方呎，今年1月以385萬元購入，剛以323萬元售出，連同使費蝕近80萬元。該批單位連裝修及使費等成本共蝕逾260萬元。
炒家急沽麗港城
4期10座中層C及D室
面積：1507方呎 成交價：699萬元
備註：去年6月以680萬元購入，連裝修等成本蝕逾120萬元
1期15座高層D室
面積：857方呎 成交價：323萬元
備註：今年1月以385萬元購入，連成本蝕近80萬元
4期23座頂層H室連天台
面積：939方呎 成交價：420萬元
備註：去年6月以458萬元購入，連使費蝕逾60萬
資料來源：地產代理