金融海嘯發生後，不少業主對樓市前景失去信心，紛紛主動大幅減價，藉此吸引買家承接，所以二手市場創新低成交個案不絕。其中鴨脷洲海怡半島更錄得一宗只有406萬元的成交，不僅低市價接近19%，更重返05年水平。
中原地產高級分區經理王昭康表示，海怡半島8座低層F室，918方呎，用家以406萬元承接，呎價4423元，低市價18.8%。同類型單位於03年沙士時曾低見280萬元，但去年起成交價逾600萬元。原業主97年以650萬元購入，持貨11年蝕讓244萬元。
海怡低市價19%成交
王昭康續稱，海怡半島約有1100個放盤，不少業主願意減價，刺激交投量按月升92%，本月至今錄得25宗成交，平均呎價下調至目前4900元。
另外，馬灣珀麗灣3及5期均出現二手造價跌破一手價個案。中原地產分行經理譚振聲指，珀麗灣3期20座中層G室，678方呎，成交價205萬元，呎價3024元，較05年一手購入價下跌16.2萬元，跌幅高達7.3%。而5期29座高層A室，626方呎，連租約213萬元轉手，呎價3403元，原業主去年11月以237萬元買入，蝕24萬元，而單位06年8月一手價為221.4萬元，較當時貶值3.8%。
何文田爵士花園剛錄得劈價成交，業主賬面勁蝕300萬元。美聯高級區域經理陳泰圖指，3座中層B室，995方呎，原業主為手持多項物業的長線投資者，為減磅套現，上月遂開價720萬元放盤，但乏人問津，近日遂減價100萬元，終獲區內租客以620萬元承接，呎價6231元，減幅達13.9%。
部份屋苑錄新低價成交
鴨脷洲海怡半島 8座低層F
面積：918方呎 買入價：650萬元 成交價：406萬元
呎價：4423元 變幅：-37.5%
備註：低市價18.8%，同類型單位沙士後新低
馬灣珀麗灣 3期20座中層G
面積：678方呎 買入價：221.2萬元 成交價：205萬元
呎價：3024元 變幅：-7.3%
備註：較05年一手買入，蝕16.2萬元
何文田爵士花園 3座中層B
面積：995方呎 買入價：920萬元 成交價：620萬元
呎價：6231元 變幅：-32.6%
備註：業主原開價720萬元，減價100萬元獲承接
資料來源：區內代理