澳洲樓市交投疲弱，住宅審批個案持續下跌，截至8月的按年跌幅達8.6%。雖然本月澳洲儲備銀行大幅減息一厘，對抗金融海嘯，但市民入市態度仍觀望，業界指除非利率大幅下調，否則難喚起買樓意欲。
本月初，澳洲儲備銀行出乎市場意料地宣佈大幅減息1厘，是澳洲自92年5月以來，減息幅度最大的一次，官方利率由7厘減至6厘，是06年11月以來最低。
儲備銀行減息後，各主要商業銀行均跟隨減息，雖然沒有完全跟足減幅，但減幅也相當接近，其中西太平洋銀行（Westpac）率先宣佈調減基準利率0.8厘，其他三大商業銀行亦相繼跟隨，包括澳洲聯邦銀行（CBA）、澳洲國民銀行（NAB）及澳紐銀行（ANZ）均減0.8厘。有個別信貸機構的房屋貸款減息幅度更達0.9厘。
預料利率續下降
減息後，西太平洋銀行及國民銀行的基準利率均降至8.56厘，澳紐銀行為8.57厘，聯邦銀行則降至8.53厘。
銀行減息0.8厘後，以房屋貸款額30萬（澳元．下同）為例，樓按業主每月供款額可減少約200元，一年可節省供款額約2400元。
有經濟分析師認為，隨着全球經濟顯著放緩，甚至陷入衰退，澳洲經濟也難獨善其身，預料澳洲官方利率還會進一步下調，未來六個月至一年間，有機會降至5厘甚至更低水平。
澳洲統計局最新公佈的數字顯示，8月份澳洲住屋審批下跌3.7%，跌幅大過市場預期的2%，截至8月止的過去一年，住宅審批跌幅達8.6%，分析師認為，主要是受利率高企，及金融風暴影響，令市民普遍採取觀望態度；除非利率大幅度下調，否則住宅審批率難望有明顯改善。
8月建屋貸款額下降
另外，澳洲統計局最近亦公佈，8月份新屋動工貸款數字，涉及貸款額持續下降，其中自住用途的建屋貸款金額，較7月份減少2.1%，作銷售用途的建屋貸款金額則減少5%。而自住用途的新屋動工貸款宗數，更減少2.3%至逾4.8萬宗，是自01年以來首次低於5萬宗水平。
澳洲8個州分及領地之中，有7個新屋貸款宗數錄得跌幅，當中新南威爾斯州錄得跌幅為1.8%，低於維多利亞州的2.3%及昆士蘭州的4%。
8月建屋量及貸款變化
-新屋動工貸款總額-
項目：自住用途
8月：121.23億澳元 較7月跌幅：2.1%
項目：投資用途
8月：53.90億澳元 較7月跌幅：5.0%
-新屋動工數量-
項目：自住物業
8月：48903宗 較7月跌幅：2.2%
項目：銷售物業
8月：3886宗 較7月跌幅：4.0%
資料來源：澳洲統計局