大坑道豪宅，絕大部份屬單幢樓，由4座組成的瑞士花園，規模算是同區罕有。由於知名度較高，買賣或租務均較暢旺，造價有指標可循。今年4宗成交，全部呎價逾1萬元，以單位面積一律1600方呎計，低層望山的單位，入場費至少1600萬元。惟近期樓市回落，優質海景單位，叫價也回落至每方呎約1萬元水平，如以下介紹放盤。
瑞士花園4座大廈中，向大坑道的1及2座可享香港大球場草地美景，視野較向大坑徑的3及4座，兼望山下樓群吸引，亦較有保障。介紹放盤屬2座高層C室，俯瞰球場並遠眺維港兩岸景色，視野相當開揚，惟享此美景的客廳及套房均有西斜。
享大球場遠海景
除景觀吸引外，單位剛完成大翻新，耗資超過100萬元，裝修新淨豪華，業主尚未入住，現連全屋家電一併出售，新買家可省回大筆裝修費及時間。
單位間隔四正，廳房均闊落見使，尤其客廳和套房，份外巨型。較失色是向東的兩房，改裝後較原裝細，作書房或客房用則充足有餘，但對家庭成員較多的買家未必合適。
記者：蔡家儀 攝影：區民傑
模特兒：Dada（Manzusaka）
物業資料
地址：大坑道113號
座數/樓層：4座/21層
每層/總數：2伙/168個
面積/實用：1600方呎/80%
間隔/落成：3房/1971年
發展/設施：周大福/停車場
管理月費：約每呎1.1元
校網：小學12網；中學灣仔區
介紹單位：2座高層C室
建築面積：1600方呎
間隔：3房（1套）2廳；另工作間及工人套房
叫價/呎價：1630萬元/10188元
備註：連車位
租值/回報：6萬元/4.4厘
資料：利嘉閣奕蔭街分行
配套：僅設停車場
屋苑僅設停車場，並無康樂設施。住客日常購物可步行10分鐘，到渣甸山春暉道春暉中心商場，內設超市。至於消閒娛樂，可選擇前往銅鑼灣或跑馬地，兩區均有齊食肆、購物及娛樂設施。屋苑門前設有巴士站，路線往北角及中環，另有往返銅鑼灣的專線小巴途經，班次頻密，約10分鐘可抵鬧市。
物業位處名校網，著名小學包括聖保祿天主教小學、嘉諾撒聖方濟各學校、瑪利曼小學等。中學屬灣仔區，有皇仁書院、香港真光中學及香港華仁書院等。
業主：裝修費逾百萬
業主楊太表示，單位兩個多月前才完成裝修，尚未正式入住，裝修費逾100萬元，工程包括更換全屋煤氣及水電喉管、翻新廚廁、裝置雙層隔音玻璃、訂做全屋家電等，基本上可即時入住。單位雖然向西，但景觀開揚遼闊，可俯瞰大球場，遠眺維港兩岸景色，比另外向北的兩座優勝。
市況：今年有4宗成交
利嘉閣楊秋如表示，瑞士花園今年共有4宗成交，呎價由10188至11125元。現時屋苑有14個放盤，叫價每方呎由9800餘元起，屬低層或連租約單位，質素較高的海景放盤，叫價每方呎逾1萬元。由於市道疲弱，買家入市意欲低，即使優質海景單位，呎價也要降至1萬元或以下，才有承接力。
《優點》
‧高層享大球場海景
‧叫價最平的海景放盤
‧連100萬元新裝修
《缺點》
‧客廳及套房向西
‧兩房改裝後較細
‧日常購物要駁車或行遠路
